Tp.HCM Bất động sản Bình Dương tăng nhiệt, giá địa ốc tăng

Thảo luận trong 'NHÀ ĐẤT ĐÀ LẠT - CẦN BÁN - CẦN SANG' bắt đầu bởi tuan0105, 17/3/20.

Tags:

Chia sẻ trang này

Cho thuê xe tự lái, hợp đồng du lịch, cưới hỏi - 0944 25 0000 xem chi tiết
  1. tuan0105

    tuan0105 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    18/9/18
    Bài viết:
    10
    Đã được thích:
    0
    [​IMG]
    01
    Th10


    Quỹ đất sạch không nhỏ cùng với chuỗi giao thông kết nối thuận tiện, lại giáp ranh khu Đông TP.Hồ Chí Minh là ưu thế cho phân khúc BĐS Bình Dương, nhấn, tại khu vực Dĩ An, địa điểm có hạ tầng đã đồng bộ, khách hàng đông đúc, buôn bán sầm uất, thị trường bất động sản địa điểm đây hầu như không có dấu hiệu giảm nhiệt về sức mua.

    dự án tiêu biểu: sản phẩm Alva Plaza Bình Dương

    Mạnh tay triển khai cho hạ tầng giao thông

    Có một thực tế, so với những khu vực khác trên địa bàn Bình Dương thì Dĩ An có ưu điểm là giáp ranh khu Q.9, Q.Thủ Đức (Tp.HCM) và Biên Hòa (Đồng Nai) nên hạ tầng cũng như sự bùng nổ kinh tế xã hội cũng ưu việt hơn hẳn các khu vực còn lại.

    địa danh đây, hạ tầng giao thông số đông đã hoàn thiện, khách hàng ở đông đúc, việc kết nối đi những khu vực khá dễ dàng. Vi lý do này, thị trường bất động sản nơi đây cũng có sự phát triển vượt bậc các năm qua, nổi bật trong thị trường đất nền, căn hộ và nhà phố xây sẵn.

    Hàng loạt hạ tầng đường xá đi qua Dĩ An được nâng cấp, triển khai mới được mệnh danh điểm nổi bật vùng như thế. Ở đó, con đường Mỹ Phước – Tân Vạn nối liền với xa lộ Thủ đô (Tp.HCM) được xem là sự đột phá về hạ tầng khi giúp giảm tình trạng xe cộ ùn tắc vào tuyến quốc lộ 13 nối liên tỉnh đang được đẩy nhanh tiến độ. Nhờ có đường Mỹ Phước – Tân Vạn, thời kì di chuyển của các phương tiện từ Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước và những tỉnh Tây Nguyên về TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Trung, miền Bắc rút ngắn đáng kể.

    [​IMG]
    Hạ tầng đồng bộ, bùng nổ được đánh giá là đòn bẩy cho phân khúc BĐS Dĩ An, Bình Dương. Ảnh:HV

    ngoài ra, kế hoạch tại năm 2019, Bình Dương xây dựng thi công mở rộng đường DT 743 đoạn từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần. Khi hoàn thành, dự án này sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tuyến DT 743 trên địa bàn Dĩ An.

    ngoài ra, dự định sau khi lên TP, tuyến quốc lộ 1A chạy qua địa bàn thị xã Dĩ An sẽ mở rộng lộ giới rộng 113,5m gồm có làn xe cao tốc và làn nội bộ. Đường Xuyên Á, đoạn qua Dĩ An cũng mở rộng lộ giới lên 120m, vành đai 3 qua Dĩ An lên 64m…sẽ tạo tính bứt phá cho thị trường Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung ở thời kì tới.

    Bên cạnh câu chuyện hạ tầng thì tiến độ thu hút FDI là một điểm đặc sắc rõ nét của phân khúc Bình Dương thời kì gần đây. Tốc độ thu hút vốn nước ngoài (FDI) của Bình Dương được nhận xét dẫn đầu cả nước khi mà suốt thời kì qua, những ông không ít ngoại quốc như Tokyu, Aeon, Mappletree, Goucoland lần lượt rót vốn vào các KDT, khu công nghiệp, cơ sở thương mại mới ở vùng đất đó.

    Theo Quyết định của tỉnh Bình Dương, tại thời gian tới sẽ tập trung việc phân bổ nguồn vốn đầu tư nhiều nhất vào 3 địa phương là Tp.Thủ Dầu một, Dĩ An và Thuận An. Hiện nay hai thị xã Thuận An và Dĩ An đang tại quá trình chuẩn bị mọi mặt để tiến lên đô thị trực thuộc tỉnh. Vì vậy, thời điểm đó, tỉnh dốc nguồn lực để chú ý đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng xã hội để đáp ứng các tiêu chí lên TP.

    [​IMG]
    DCIM100MEDIADJI_0006.JPG

    Nhu cầu nhà ở còn vô cùng lớn

    trong quý 1/2019 gần đây, hoạt động sản xuất công nghiệp trên địa bàn ước thực hiện là 24.620 tỉ đồng, đạt 25,09% kế hoạch năm 2019 (mục tiêu cả năm là 89.198 tỉ đồng) và tăng 10,33% so với cùng kỳ năm 2018.

    Khi những khu công nghiệp diện tích triển khai ngày càng nhiều thì tất yếu kéo theo nhu cầu vô cùng lớn về nhà đất, từ chung cư, đất nền đến nhà phố xây sẵn, những căn biệt thự đáp ứng nhu cầu trong chất lượng của chuyên gia và doanh nhân. Địa điểm đây được những chuyên gia dự báo vẫn là thị trường còn rất nhiều cơ hội để sử dụng và bùng nổ khi mà thực tế chỗ ở còn cao, trong khi nguồn cung bất động sản chưa nhiều.


    Nhu cầu nhà đất trong Bình Dương dự báo còn tiếp tục tăng cao

    Thực tế cho thấy, số lượng đơn vị và dự án đang có dấu hiệu tăng tốc trong thị trường Dĩ An, nhằm đón đầu xu thế nhu cầu nhà đất gia tăng tại đây. Chẳng hạn, thời kì gần đây mọc lên một số sản phẩm “mới tinh” có tầm giá dao động từ 2-3 tỉ đồng/căn như khu nhà phố xây sẵn Louis Resident (Đông Hòa, Dĩ An); sản phẩm Bcons Suối Tiên, hay sản phẩm Charm City. Trước đó có một số căn hộ được triển khai bán khá hoàn hảo như Phú Đông Premier, chung cư Samsora Riverside….

    Hiện Bình Dương có 35 khu công nghiệp với sự tham dự của 13.000 doanh nghiệp với 2.000 dự án triển khai. Toàn tỉnh có 4.500 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài.. Được đánh giá là nguồn cầu dồi dào cho phân khúc BĐS địa điểm đây ở cả Hiện nay và mai sau.

    Theo các chuyên gia, với tốc độ thu hút nguồn vốn như Hiện nay, Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút 1 lượng lao động rất lớn đến làm việc tại các nhà máy, kéo theo Đây sẽ là nhu cầu về nhà đất và sở hữu bất động sản dự báo sẽ tiếp tục tăng cao. Đặc biệt với sự xuất hiện của Alva Plaza làm thị trường càng trở nên nóng.

    Cũng theo những chuyên gia, thực tế thời gian qua BĐS Dĩ An nói riêng, Bình Dương nói chung đã trải qua các đợt nóng sốt rồi hạ nhiệt làm cho giá tiền trên thị trường thứ cấp có sự biến động mạnh. Tuy vậy, trong những khu vực ưu điểm giáp ranh Tp.HCM các giao dịch vẫn diễn biến khá hoàn hảo, đặc biệt tại phân khúc bất động sản liền thổ, nhà gắn liền với đất, nhu cầu sở hữu còn vô cùng không nhỏ.
     


Chia sẻ trang này