Tp.HCM Biên Hòa bước chuyển mình mạnh mẽ

Biên Hòa bước chuyển mình mạnh mẽ



Dồn lực cho thành phố hiện đại

TP.Biên Hòa có tổng diện tích tự nhiên 154,67 km2, gồm 30 phường, xã, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa tỉnh Đồng Nai, đồng thời cũng là thành phố công nghiệp lớn của cả nước. Do đó việc phát triển một đô thị Biên Hòa văn minh và hiện đại là nhiệm vụ vô cùng cấp bách.Chủ tịch UBND TP Biên Hòa Phạm Anh Dũng, cho biết “Sau khi trở thành đô thị loại I, thành phố đã và đang tập trung giải quyết những “vấn đề nóng” đặt ra, đều là những vấn đề mà người dân rất quan tâm kỳ vọng những người đứng đầu thành phố, trong đó đặc biệt là mở rộng hạ tầng giao thông, xây dựng các công trình chống ngập, giải quyết xong tình trạng học ca ba, ưu tiên phát triển không gian đô thị”.

Biên Hoà hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”

Nhìn từ Bắc tới Nam, hiện Biên Hoà đang được đánh giá là một trong những thị trường có đầy đủ ba yếu tố này, thích hợp để các nhà đầu tư rót tiền để đón đầu lợi nhuận.

Về thiên thời: Tháng 11 vừa qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận chi 21.234 tỷ để kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Việc kéo dài tuyến Metro đến Biên Hoà và Dĩ An được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho thị trường này như kỳ tích mà tuyến Metro đã tạo ra cho bất động sản khu Đông.

Về địa lợi: hiện nay quỹ đất trống của TP. Biên Hoà còn tới 13.216 ha rất thuận lợi để phát triển địa ốc. Quan trọng nhất, về nhân hoà: Biên Hoà sở hữu lợi thế như dân số đông lên tới 1,2 triệu người, ngang bằng với những thành phố trực thuộc trung ương như Cần Thơ, Quảng Ninh,... gần bằng với Đà Nẵng.

Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai có hơn 7.100 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân nên nhu cầu về thuê và mua đất nền tại Biên Hòa rất lớn. Tuy nhiên hiện ở thành phố Biên Hoà chưa đáp ứng được 10% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và dân văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp. Cung thiếu trầm trọng sẽ là yếu tố quan trọng nhất cho sự bùng nổ của thị trường địa ốc Biên Hoà và khiến hầu hết các ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư tại TP. Biên Hòa.

Từ khi có cầu An Hảo nối Ngã 3 Vũng Tàu vào trung tâm TP Biên Hòa-Đồng Nai, khu vực cù lao Phố được giới đầu tư quan tâm, nhất là những khu dân cư được quy hoạch, hai bên tuyến đường chính", một nhân viên kinh doanh bất động sản cho biết.

Các khu đất có giấy tờ, quy hoạch rõ ràng ở những phường rìa ngoài trung tâm như Tam Phước, Phước Tân, Trảng Dài... tăng hơn 5-10%. Tại xã Hóa An - tiếp giáp với thị xã Dĩ An (Bình Dương), đất có sổ riêng thổ cư được một công ty BDS giao dịch rao bán 100m2 với giá 1,1 tỷ. Trong khi đó cùng diện tích trên, cách chừng 500m có giá 600 triệu với đất nông nghiệp sổ chung.

Trong đó, khu vực D2D, Võ Thị Sáu thuộc phường Thống Nhất được ví như khu Thủ Thiêm của Đồng Nai khi giá đất khu vực này đã lên đến 40-50 triệu một m2.

"Những lô đẹp biệt thự giá còn cao hơn nhiều nhưng cũng khó tìm được vì các lô đều được giới đầu tư mua và đăng ký từ trước", anh Nguyễn Công Minh Đức - một chuyên gia nhà đất ở Biên Hòa cho biết.

Một nhà đầu tư cá nhân cho biết trước Tết do kẹt tiền phải bán lô đất ở khu Võ Thị Sáu 75m2 với giá 2,5 tỷ, nay đã có người trả 3,2 tỷ, chỉ mới hơn hai tháng mà chênh lệch 600 triệu đồng.

Nhiều tuyến đường như Phạm Văn Thuận, Đồng Khởi, Nguyễn Ái Quốc... cũng có giá tăng khá cao, tầm 10% so với tháng trước, giá dao động từ 60-80 triệu một m2.

Cùng với hàng loạt dự án trên, TP Biên Hòa cũng đang triển khai đồng bộ các giải pháp đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đường sắt, nhất là trung tâm hành chính công để xây dựng thành phố đạt chuẩn đô thị loại I cấp tỉnh. Ước tính cần hơn 36.000 tỷ đồng vốn để thực hiện các dự án nâng cấp và chỉnh trang đô thị trong thời gian tới.

Với sự phát triển mạnh mẽ của Đồng Nai - Thành Phố Của Các Khu Công Nghiệp, nhiều dự án tiềm năng quanh khu vực sân bay Long Thành đã thu hút được sự quan tâm lớn của giới đầu tư địa ốc, trong đó phải kể đến các dự án Center City, KHU ĐÔ THỊ - THƯƠNG MẠI - SINH THÁI BẮC SƠN - LONG THÀNH, Ruby City, khu đô thị sinh thái Lộc Phát,…do Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát phân phối và phát triển xứng đáng là điểm đến lý tưởng dành cho những khách hàng mong muốn sở hữu một sản phẩm nhà phố kinh doanh tốt nhất. Với các nhà đầu tư đang tìm kiếm những dự án bất động sản có vị trí đắc địa để gia tăng giá trị bền vững thì đây cũng là một lựa chọn đúng đắn khó có thể bỏ qua.