Đà Lạt đừng cất tiền trong ngân hàng,một vụ làm ăn béo bở dang chờ bạn

Nghe rất hấp dẫn, Đường Gio An nhưng đất vị trí nào, đẹp không và quan trọng là khi xây phòng trọ thì khách hàng thuê phòng của mình là ai, có nhiều khách thuê bằng khu sinh viên phường 8 không và 125 m2 đất xây dựng hay nông nghiệp, hay xây dựng, xây tối đa được bao nhiêu phòng ???

 

Có tiền xây dựng phòng trọ là thất sách.
1. Phải quản lý người cho chặt chẽ
2.Người ra vào như cái chợ lỡ có chuyện gì lôi đầu chủ nhà ra
3.Thuế má, môn bài, tiền an ninh, vệ sinh và tiền bị phạt do chưa kịp đăng ký nhân khẩu.
4.Tiền điện nước phải buột lòng sài giá cao vì vượt chuẩn.
5.Chưa lấy lại vốn thì nhà đã nát.
6.Xin giấy phép xây dựng cho hợp lệ cũng căng đó
7.Khi hết hạn hợp đồng hay bị đứt hợp đồng thuê nữa chừng thì không lẽ gở gạch mang về:71:

 

*.....................................................................................................***Up-------------------

 

Ý tưởng thì hay nhưng thấy comment của các anh chị trên kia không dám ý kiến gì luôn...

 

Cám ơn các bạn đã cho tôi những phản hồi mặc dù ko được sáng sủa cho lắm, nhưng tôi rất biết ơn vì mọi người đã quan tâm.Sau đây tôi xin phúc đáp lại ý kiến của mọi người:
1. đã có giấy phép xây dựng đàng hoàng
2. khách thuê phòng đa dạng , tôi cho vd xây nhà trọ vì bên cạnh nhà tôi cũng toàn là nhà cho thuê, có thề xây khoảng tầm 16-20 phòng
3.thời gian thuê dài hạn từ 6-10 năm, nếu làm ăn tốt ,đàng hoàng sẽ ưu tiên kí hợp đồng tiếp, nếu bạn quan tâm tôi SE cho bạn con số dự toán về chuyện đầu tư. tuyệt đối ko có chuyện lừa đảo ,nếu bạn tính toán một cách cận thận thì bạn sẽ thấy sự hợp lý ở đây (thới gian thuê, cách thanh toán), nếu ko làm cho người khác có lợi thì làm sao mình có lợi.
4.đất đẹp đã xây tà li dàng hoàng
5. còn ai có nhu cầu cần nhà ở mà ko dủ tiền thì tôi khuyến khích thuê vì với chừng đó tiền bạn vừa có một căn nhà tạm thơi và một khoản thu nhập hàng tháng từ đầu tư nhà cho thuê, khi nào dk cho phép thí bạn có thể mua nhà chỗ khác nhưng vẫn có thể tiếp tục cho thuê tại đây. nếu tính toán cho rõ ràng thì nó còn tốt hơn mua một mảnh đất tồi ,chưa biết xây nổi nhà hay ko rồi cho chút tiền còn lại vào ngân hàng với cái lãi suất keo kiệt.
6. tìng trạng cơ sở vật chất là do bạn làm chủ ,bạn muốn cần dùng trong bao nhiêu năm thì khoản xây dựng sẽ phụ thuộc vào thời gian để vẫn tiếp tục sử dụng, và tuỳ khoản lợi nhuận mà bạn muốn lấy.
7.Đây là làm ăn lâu dài ko phải kiểu chụp gựt muốn có tiền ngay trong môt sớm một chiếu.

Còn ai muốn hiểu rõ (có ý đầu tư hoặc tìm hiểu) hơn thì có thể gặp trực tiếp để bàn bạc ,thuận thì kí tôi ko hề ép hay có ý trục lơi cá nhân mà trên cơ sở hai bên cùng có lợi
tHỰC SỰ THÌ TÔI ĐÃ TÍNH TOÁN KĨ CHỨ KO MANG LÊN ĐÂY LÀM GÌ .Muốn rõ chi tiết thì bàn bạc vì tôi ko thích nói quá rõ với những ai ko có ý làm ăn,bạn biết đó rất mất thời gian để thuyết phục ai đó ko cùng quan điểm với mình.Tôi sẵn sàng tiếp chuyện với ai có nhã ý hoặc đang tập tành đầu tư (ý là người ham hiểu biết và biết nắm bắt cơ hội) , hoặc những người đầu tư thật sự. Nếu việc bàn bạc ko thuận lợi tôi cũng có thể học hỏi kinh nghiệm các tiền bối và biến nó thành cái máy rót tiền vào túi đôi bên.
CHUYỆN LÀM ĂN NGHIÊM TÚC NÊN TÔI KO VỘI VÀNG VÀ BẠN CŨNG THẾ. Bạn có thể dành chút thời gian ít ỏi của mình để cùng tôi bàn bạc ,tìm hiểu xung quanh (cận thận là tốt) Nhưng đừng lỡ mất cơ hội . Tuỳ vào cái nhìn của bạn tôi rất mong tin từ các bạn

 

1-125M2 Xây được bao nhiêu phòng nhỉ? Tôi đoán chừng 6 phòng
2-Xây mấy tầng...Dự đoán 2 lầu....x6=18 phòng
3-Giá xây : Tạm tính...
4-Giá thuê 1 phòng?...800K
.....Đó là tính kiểu khái quát
Về mặt hợp tác.
1-Ai quản lý
2-Tỷ lệ ăn chia
3-HD hợp tác
4-Tính pháp lý....quan trọng nhất. Giữa chừng cãi nhau thì sao ta?...Rối nùi bòng bong

 

Cái vụ này mình đã đang và từng làm nên từng biết, nó như thế nào rồi? Không muốn bàn thêm.

 

2-Xây mấy tầng...Dự đoán 2 lầu....x6=18 phòng: tương đương 1 mê. 1 Phòng xây lên ít nhất mất 30 triệu x 18 =540 triệu
3-Giá xây : Tạm tính...hoàn thiện tất cả và phát sinh tầm 600 triệu là bèo.
4-Giá thuê 1 phòng?...800K giá này khá cao chắc không ai thuê, Phù Đổng giá 500 đến 700 là phòng đẹp ngon lành cành đào
.....Đó là tính kiểu khái quát
Về mặt hợp tác.Khá rắc rối
1-Ai quản lý ?? lại còn phải tranh luận nhiều
2-Tỷ lệ ăn chia ?? Khó thuyết phục
Nếu người nào không biết kinh doanh lằm ăn thì gởi ngân hàng với lãi xuất bèo nhèo thì 600 triệu với 14% hàng năm thì cũng được tầm 84 triệu và chia ra cho hàng thì thì tương đương lương tháng của cấp tá.Đủ chi phí cho 1 gia đình bình thường 3 hay 4 người khi ở Đà Lạt.Nếu đòi hỏi nhu cầu hơn khi tính cách khác. Đỡ phải nhức đầu nhỉ ?:16:

 

nhà ai vậy nhỉ. Hay đất trên đồi nhà ông trợ. Up cho cùng xóm thôi.