Đà Lạt Liệt kê những dự án BĐS có giá ở Sapa hiện nay

Du lịch sapa có lẽ là điểm du lịch được các bạn trẻ săn đón nhiều nhất bây chừ. Chính thành ra các chủ dự án bất động sản lớn nhỏ và lớn cũng không muốn bỏ qua nhịp này. Trong bài viết hôm nay, hãy cùng theo chân Sapa Jade Hill khám phá lý do tại sao đất Sapa hiện thời lại HOT đến như thế nhé:

Vì sao các nhà đầu tư lại chọn dự án BĐS ở Sapa

Cách đây khoảng 6-7 năm, anh Chính (Hà Nội) thường chỉ nghĩ đến Sapa (Lào Cai) khi lên kế hoạch du lịch cho gia đình, chứ chưa bao giờ nghĩ đến chuyện mua bất động sản tại đây. Là nhà đầu tư, anh đánh giá đây là thị trường nhỏ, hạ tầng giao thông chưa tốt nên việc phát triển du lịch sẽ chỉ đạt đến một ngưỡng nhất thiết, khó tăng trưởng đột biến.

Tuy nhiên, kể từ khi con đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai thông xe vào giữa năm 2014 khiến việc chuyển di lên Sapa dễ dàng hơn và dự án cáp treo Fansipan được hoàn thành, anh đã dành nhiều thời kì để tìm hiểu, theo dõi diễn biến giá cũng như những đổi thay ở thị trường bất động sản tại Sapa cũng như đô thị Lào Cai. Gần đây, anh mới quyết định mua một căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Sapa, đồng thời đang quãng nhà đầu tư để hợp tác xây dựng khách sạn ở đây.

“Bộ mặt của Sapa, Lào Cai thay đổi từng ngày với những công trình xây dựng lớn khắp nơi. Chỉ khoảng 3 năm nữa, khi các dự án hoàn thiện, mọi thứ đi vào quy củ hơn tôi cho rằng giá trị bất động sản tại đây sẽ ở một mức giá khác, nhịp sinh lời từ kinh dinh du lịch cũng lớn hơn nhiều”, anh Chính nói và cho biết, có những con phố trung tâm thị trấn, hiện giá nhà đất cũng lên tới 100-200 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp đôi trong vòng 3 năm qua nhưng không có ai bán.

Theo nhà đầu tư này, lý do lớn nhất quyến rũ anh đầu tư vào Sapa là ở đây, hiện có sự tham dự của nhiều đại gia bất động sản. Điều đó sẽ khiến thị trường sớm trở thành chuyên nghiệp và vấn khách du lịch hơn.

Nhiều người nói, đến Sapa ngày nay như đến một đại công trường, ở đâu cũng có dự án đang xây dựng, từ những chủ đầu tư lớn, nhỏ cho đến những nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa kéo về từ nhiều tỉnh, thành khác.

Sự “thay da đổi thịt” của thị trường bất động sản Sapa - Lào Cai được ghi nhận trong khoảng 3 năm nay, khi hạ tầng giao thông cũng như một loạt các dự án lớn được công bố.

Trước tiên phải kể đến Sungroup với Khu du lịch Cáp treo Sapa bao gồm các loại hình khách sạn, khu vui chơi tiêu khiển với khoảng 6.000 phòng 3-5 sao, trọng điểm hội nghị, mua sắm… với tổng vốn 10.000 tỷ đồng. Cuối năm ngoái, tập đoàn này cũng khởi công dự án khách sạn 5 sao tại thị trấn Sapa với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.200 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này còn là chủ đầu tư dự án Khu công viên văn hóa Sapa rộng 118 ha với các hạng mục như khu vui chơi giải trí theo mô hình Disneyland kết hợp du lịch sinh thái ngoài trời, khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế…

Trước đó, một tăm tiếng khá mới trên thị trường là Công ty cổ phần Trường Giang Sapa cũng ra mắt dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Sapa Jade Hill với tổng mức đầu tư dự định ban đầu là 1.200 tỷ đồng nhưng sau đó đã nâng lên 2.000 tỷ. Hiện đây là một trong số ít những dự án nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động có diện tích 47,45 ha.

>> Tìm hiểu thêm về giám đốc sapa jade hill là ai

hao hao, Contrexim Holdings cũng là doanh nghiệp đang xây dựng khách sạn 5 sao Quốc tế Đông Dương với 156 phòng trên đường Mường Hoa. Bên cạnh đó là hàng loạt dự án khác như khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27 ha (hơn 450 tỷ đồng), Resort Sencoin (178 tỷ đồng), khách sạn Sapa Indochina International (170 tỷ đồng) và Indochina Spa & Resort… cũng đang được triển khai rần rộ.

Không chỉ chi 750 tỷ đồng để đầu tư khu resort tại đây, từ năm 2011, Tập đoàn Bitexco đã động thổ xây dựng một khu thành thị sinh thái The Manor Eco ở thành thị Lào Cai với tổng kinh phí đầu tư 1.500 tỷ đồng. Dự án gồm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố và khu văn phòng, trọng điểm thương mại, nhà hàng…



Tuy chưa có dự án nào ở Sapa, song Lào Cai cũng không nằm ngoài kế hoạch của Tập đoàn Vingroup khi đại gia này công bố việc xây dựng trung tâm thương mại Vincom và nhà phố thương mại tại đây. Hiện Sapa nói riêng và Lào Cai nói chung còn thu hút nhiều nhà đầu tư lớn khác như Tập đoàn Thiên Minh, Sapa Land... Trong đó, phân khúc cuộn nhất là khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại.

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Sapa được Thủ tướng phê chuẩn năm 2016, mục tiêu đến năm 2030, địa phương sẽ đón khoảng 5,2 triệu lượt khách với tổng thu từ khách du lịch đạt 11.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, CBRE cho biết nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại Sapa trước năm 2016 chủ yếu vẫn là phòng 2-3 sao. Đến năm 2016, thị trường đón nhận nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng 4-5 sao nhưng hiện mới có một dự án đã đi vào hoạt động giai đoạn một.

"Các dự án từ những chủ đầu tư lớn đang làm tăng thêm các dịch vụ tiện ích, sản phẩm mới quyến rũ cho Lào Cai cũng như Sapa như trọng điểm mua sắm, khu vui chơi tiêu khiển, vi la nhà phố thương mại, cáp treo, khách sạn cao cấp… Điều đó sẽ góp phần lớn trong việc nâng tầm bất động sản Sapa trong mai sau", đại diện CBRE nhận định.

Các đơn vị nghiên cứu cũng chỉ ra những thách thức của thị trường này. Trong đó, yếu tố trước hết là sức ép cạnh tranh mạnh với rất nhiều thị trường lớn tại khu vực phía Bắc như Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng và khu vực miền Trung như Đà Nẵng, Hội An, Huế - những nơi đang lôi cuốn được nguồn cầu khá lớn của các nhà đầu tư từ phía Bắc.

Tuy nhiên, theo đại diện Savills, khác với Đà Nẵng hay Phú Quốc, sản phẩm bất động sản tại Sapa cốt tử là đất nền. Bất động sản sapa này đang chứng kiến cuộc săn lùng đất nền có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng của nhiều nhà đầu tư cá nhân. Do đó, theo đơn vị tư vấn nghiên cứu, bất động sản Sapa có hướng đi riêng cùng với việc cơ sở hạ tầng đang được cải thiện mạnh mẽ như đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai, các tiện ích vui chơi tiêu khiển và phi trường mới đang được triển khai, cùng luật cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam. Bên cạnh đó, thị trường vốn chưa phát triển mạnh sẽ hứa tiềm năng cho một số phân khúc mới như vi la nghỉ dưỡng, khách sạn các loại đặc biệt là khách sạn 5 sao, căn hộ khách sạn...

Trích nguồn bài viết: Sưu tầm