Toàn Quốc Người Nước Ngoài Mua Nhà Ở Tại Việt Nam

1. Cùng với xu hướng hội nhập hiện nay, việc người nước ngoài nhập cư không còn là vấn đề xa lạ tại các quốc gia trên thế giới. Ngay cả tại Việt Nam, số lượng người nước ngoài đến không chỉ để du lịch mà còn sinh sống và làm việc với số lượng ngày càng tăng. Với những quy định mới của Luật Nhà ở 2014, các cơ quan có thẩm quyền đã nỗ lực ban hành văn bản hướng dẫn mở rộng trong quá trình mua nhà ở dành cho người nước ngoài, tạo điều kiện để họ có quyền được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, trong các văn bản hướng dẫn hiện nay vẫn còn nhiều bất cập và mâu thuẫn gây khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý đối với người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam. Chúng tôi tsẽ điểm qua một số thay đổi để giúp những khách hàng nước ngoài có thể hiểu rõ hơn khi có ý định mua nhà ở tại Việt Nam hiện nay:

Xem thêm >>> Chia sẻ kinh nghiệp doanh nghiệp



- Đối tượng người nước ngoài được phép mua nhà ở tại Việt Nam

Theo Luật Nhà ở 2014 đã mở rộng hơn về đối tượng người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam, chỉ cần được phép nhập cảnh và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự là được. So với trước đây, yêu cầu cá nhân nước ngoài phải đang sinh sống tại Việt Nam, cu trú từ 01 năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự mới được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Theo điều 159 Luật Nhà ở cho phép cá nhân người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở với điều kiện phải đáp ứng các quy định về nhập cảnh vào Việt Nam hoặc đáp ứng các quy định về giấy phép đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam.



-Loại hình nhà ở được sở hữu và quyền sử dụng đất của các cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

Trước đây, theo Nghị quyết 19/2008/QH12 chỉ cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư trong dự án pháp triển nhà ở thương mại, thì Luật Nhà ở 2014 đã cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Xem thêm >>> Dịch vụ thành lập doanh nghiệp giá rẻ