Đà Lạt NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ NHÀ TẠI HÓC MÔN

Hiện nay trên thị trường, nhu cầu tìm thuê nhà ở , thuê phòng trọ rất phổ biến ở TPHCM nói chung và huyện Hóc Môn nói riêng. Với nhu cầu tìm thuê nhà ở lớn như vậy thì để tránh những rủi ro về mặt pháp lý không đáng có Chothuenha.com.vn sẽ tư vấn các lưu ý khi tìm thuê nhà Huyện Hóc Môn để người thuê nhà lưu ý và hiểu rõ hơn về giao dịch mà mình sắp phải thực hiện.

Hợp đồng thuê nhà ở – Lưu ý khi tìm thuê nhà tại Hóc Môn
Hai bên xác lập giao dịch thuê nhà ở thông qua hợp đồng cho thuê

Hợp đồng cho thuê nhà ở là một hình thức thuê tài sản. Theo đó hợp đồng cho thuê nhà là sự thỏa thuận,thương lượng giữa bên cho thuê và bên thuê thông qua văn bản, bên cho thuê nhà sẽ phải giao nhà cho bên thuê và bên thuê có nghĩa vụ phải trả tiền thuê cho bên thuê theo thỏa thuận đã được quy định trong hợp đồng cho thuê nhà.



Những lưu ý khi tìm thuê nhà tại Hóc Môn

• Cần phải nắm rõ thông tin chủ nhà. Trước khi đặt viết ký vào hợp đồng cho thuê mặt bằng bên thuê chắc chắn đảm bảo rằng mình đã nắm rất rõ toàn bộ thông tin của người cho thuê nhà (bên A). Nếu được có thể hãy kiểm tra tất cả các giấy tờ chứng minh tài sản của người cho thuê.

Ngoài ra, cần phải nắm rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng như thời hạn cho thuê, ngày bắt đầu cho thuê và thời hạn cho thuê bao lâu, các điều khoản liên quan tới vi phạm phá vỡ hợp đồng, tiền cọc thuê nhà và điều kiện để nhận lại toàn bộ tiền cọc sau khi thanh lý hợp đồng cho thuê,…

• Chỉ ký khi biết rất rõ tình trạng thế chấp,tranh chấp. Bên thuê nhà nên cần phải kiểm tra coi nhà mà mình tìm thuê có đang bị thế chấp ở ngân hàng nào hay không? Nếu có thì cần phải hỏi thật rõ chủ nhà xem ngân hàng có cho phép thuê nhà hay là không?

==> Xem thêm : https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-phu-nhuan-ho-chi-minh

• Nếu việc cho thuê ngôi nhà không được sự cho phép chấp thuận của ngân hàng và chủ căn nhà ngừng chi trả tiền thế chấp, bên thuê nhà sẽ mất quyền thuê nhà khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà dẫn tới ảnh hướng đến công việc làm ăn của bên thuê (nếu sử dụng nhà để làm địa điểm kinh doanh).
  
  
• Phải đọc kỹ các vấn đề liên quan tới tiền đặt cọc thuê nhà và thủ tục kết thúc hợp đồng cho thuê.

– Hợp đồng nhà cho thuê cần phải làm rõ vấn đề tiền đặt cọc thuê nhà: mức đặt cọc bao nhiêu và cách nhận lại tiền cọc sau này

– Nếu bên thuê tự ý chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trước thời hạn sẽ mất tiền đặt cọc.

• Cần phải rõ ràng minh bạch hình thức thanh toán. Trong hợp đồng nhà cho thuê cần phải ghi rõ tất cả điều khoản về mệnh giá tiền dùng để thanh toán.
  
  
• Hợp đồng thuê nhà cần phải ghi rõ giá tiền điện nước, tiền internet, tiền sinh hoạt… Nếu tìm thuê nhà chung cư thì cũng cần phải ghi rõ các thông tin về chi phí quản lý chung cư, tiền gửi xe…. Vấn đề liên quan tới tiền bạc thì cần phải rõ ràng minh bạch, rành mạch để tránh xảy ra tranh chấp.
  
  
• Ghi cụ thể rõ ràng về hiện trạng của ngôi nhà và các đồ nội thất, trang thiết bị kèm theo để khi có sự thay đổi, sửa chữa cải tạo, các bên dựa vào đó mà tính đền bù.
  
  
• Nên phải mời luật sư tư vấn đối với các hợp đồng cho thuê nhà có giá trị tài sản lớn. Để phòng tránh các tranh chấp không đáng có, hai bên nên chủ động tìm hiểu tham khảo ý kiến của luật sư về nội dung trong hợp đồng, thậm chí là nên nhờ luật sư soạn thảo hợp đồng.

==> Xem thêm : https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-quan-1-ho-chi-minh

• Luật sư là người am hiểu rất rõ về pháp luật, nắm rất rõ các quy định liên quan về hợp đồng thuê nhà nên khi mời luật sư bạn sẽ hạn chế được tối đa rủi ro hoặc được chỉ ra các rủi ro khi các bên xác lập hợp đồng.