Đà Lạt THE METROPOLE THỦ THIÊM Q.2

Dự án nằm tại quận 2, kết nối thuận tiện với trung tâm TP HCM, định hướng thành khu dân cư, thương mại hiện đại bậc nhất Đông Nam Á

SonKim Land cùng Công ty CP Quốc Lộc Phát và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa ký kết hợp tác chiến lược khởi động dự án The Metropole Thủ Thiêm.

Theo đại diện đơn vị phát triển, dự án lấy cảm hứng từ khu trung tâm thương mại, văn hóa, giải trí của Sydney (Australia) với các công trình biểu tượng như nhà hát Con sò, cảng Sydney, cảng Darling, khu thương mại sầm uất...

Khu trung tâm thương mại cảng Darling (Australia). Ảnh: Shutterstock.
​

​

Mục tiêu của chủ đầu tư là phát triển The Metropole Thủ Thiêm thành khu phức hợp có cộng đồng cư dân văn minh, hệ thống tiện ích hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân TP HCM.

Kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm

Sở hữu lợi thế vị trí ngay lõi trung tâm khu đô thị mới, The Metropole nằm sát đường vòng cung của sông Sài Gòn, đoạn bao bọc bán đảo Thủ Thiêm.

Dự án kết nối với trung tâm quận 1 qua hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm... Trong tương lai, dự án sẽ có tính kết nối cao hơn nhờ những công trình trọng điểm khu vực lõi thành phố như các cây cầu nối bán đảo Thủ Thiêm với quận 1, quận 4 và quận 7, cầu đi bộ nối với đường Nguyễn Huệ, tuyến metro số 2.

Bao quanh bởi những công trình biểu tượng của Sài Gòn

The Metropole Thủ Thiêm thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu quy mô lớn. Trong đó có công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm, công viên ven sông... Các công trình trọng điểm của thành phố như dự án nhà hát nhạc vũ kịch, trung tâm hội nghị cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu xây dựng. Đây là những công trình góp phần tạo nên không gian văn hóa, nghệ thuật, kiến trúc mới của thành phố.

Phối cảnh vị trí dự án The Metropole Thủ Thiêm do Quốc Lộc Phát đầu tư, SonKim Land phát triển. Thông tin chi tiết tại đây. Hotline: 0902.396.007
​

​

Bên cạnh đó, cư dân dự án dễ dàng tiếp cận phố đi bộ Nguyễn Huệ, đường Đồng Khởi, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, bưu điện thành phố, nhà hát lớn...

Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh

Nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân thành đạt, dự án The Metropole được xây dựng kèm theo hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh quy mô lớn. Trong đó có khu thương mại bán lẻ dưới lòng đất Crescent Boulevard, quảng trường trung tâm dự án... Ngoài ra các con đường đi bộ nội khu, công viên, khu mua sắm, ẩm thực đa dạng cũng sẽ góp phần xây dựng cộng đồng cư dân sầm uất trong tương lai.

Đối tượng khách hàng của dự án là nhóm cư dân trẻ, thành đạt, năng động, ưa chuộng không gian sống nhiều tiện nghi, kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm.

Metropole Thủ Thiêm do công ty Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, SonKim Land phát triển. Toàn dự án gồm 4 phân khu trên vùng đất rộng 7,6ha. Trong đó có hai khu thương mại, hai khu căn hộ The Galleria Residences sắp ra mắt thị trường và sau đó là The Opera Residences.

Đơn vị phân phối F1 dự án Metropole Thủ Thiêm​

Là 1 trong số ít các đơn vị phân phối chính thức F1 của dự án The Metropole Thủ Thiêm. G9 - The One land rất mong được giới thiệu và tư vấn rõ ràng, sâu sắc nhất với dự án đình đám này đến tất cả quý khách hàng muốn đầu tư, sở hữu tại vị trí đắc địa nhất Việt Nam

Hotline: 028 66796777 - 090239007

Địa chỉ: 2A Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, TPHCM

Chân thành cám ơn!​

 

​

CHÀO MỪNG QUÝ KHÁCH HÀNG ĐẾN WEBSITE Q2 THẢO ĐIỀN​

Phòng kinh doanh dự án Q2 Thảo Điền​

Hotline: 028 66796777 - 0902.396.007 ​

​

​

Dự án căn hộ Q2 Thảo Điền nằm liền kề tuyến metro số 1 được đầu tư bởi Frasers Property (Singapore), với các tiện ích cao cấp 5 sao và tiêu chuẩn bàn giao sang trọng. Đây sẽ là dự án hạng sang chất lượng hoàn hảo đẳng cấp mang lại trải nghiệm thượng lưu cho khách hàng.​

Thảo Điền là một khu vực có không khí trong lành và thân thiện với những con phố đầy cây xanh và đường bờ sông thoáng mát. Là nơi hội tụ của một cộng đồng chuyên gia nước ngoài năng động. Vị trí của căn hộ Q2 Thảo Điền thuận tiện kết nối đến đầy đủ các tiện ích quốc tế trong vòng bán đem đến cho cư dân trong nước và quốc tế tính tiện lợi, khả năng kết nối và tiếp cận với các tiện nghi.

Thông tin tổng quan dự án Q2 Thảo Điền



Chủ đầu tư dự án chính là Frasers Property (Singapore) là: công ty bất động sản quốc tế đã được niêm yết chính thức tại Singapore với vốn hóa 27 tỷ SGD, với thế mạnh về bất động sản nhà ở, khách sạn có mặt tại 80 thành phố khắp thế giới.

• TÊN DỰ ÁN: Q2 THẢO ĐIỀN
• CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ G HOMES (một thành viên của Frasers Property)
• ĐỊA CHỈ DỰ ÁN: bao quanh bởi đường số 9, 10 và Võ Trường Toản, Phường Thảo Điền, Quận 2
• DIỆN TÍCH KHU ĐẤT: 7.955 m2
• HẠNG MỤC PHÁT TRIỂN: 315 căn hộ cao cấp 15 căn hộ thương mại, 1 tháp căn hộ thương mại 6 căn biệt thự; 12 căn nhà phố
• HÌNH THỨC SỞ HỮU:
  • Người Việt: lâu dài ổn định
  • Người nước ngoài: sở hữu 50 năm gia hạn thêm 50 năm (căn cứ theo luật định)
• DỰ KIẾN BÀN GIAO: Quý 1, 2021
• ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO:
  • Căn hộ: Hoàn thiện đầy đủ.
  • Penthouse: Bàn giao thô
  • Nhà phố, biệt thự, căn hộ thương mại: Giao thô.
• Quy mô: Gồm 1 tòa táp cao 32 tầng và khối đế 5 tầng.
• Dự án có 300 căn hộ, với 100 căn dịch vụ cho thuê và 30 căn biệt thự – nhà phố thấp tầng khác.

Điểm độc đáo của dự án Q2 Thảo Điền đó là sự giao hòa cùng thiên nhiên với thiết kế độc đáo đón ánh sáng và khí trời tự nhiên, cùng với tầm nhìn cảnh quan hướng sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. Một điểm nữa của dự án cũng vô cùng độc đáo là khu SIX@Q2 tại tầng 6, nơi dành cho các hoạt động năng động khác bên cạnh không gian riêng tư quan hồ bơi tràn và khu ONE-TREE@Q2 sẽ dành cho các hoạt động thư giãn. Để nhấn mạnh hơn các yếu tố độc quyền, chủ nhân của các căn hộ Premium với số lượng hạn chế sẽ được toàn quyền sử dụng thang máy riêng.
Vị trí đắc địa ngay trục đường chính tuyến Metro số 1




Được hòa quyện giữa nhịp đời sống đẳng cấp, hiện đại và có không gian xanh mát lạnh, yên bình chính là điểm nhấn độc đáo mà dự án Q2 Thảo Điền đem lại.

Q2 Thảo Điền được kết trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch của thành phố. Cách 500m (đến trạm metro An Phú), 2,5km đến trạm bus sông Thảo Điền. Bạn chỉ tốn khoảng 10 phút để vào trung tâm Quận 1. Cách sông Sài Gòn khoảng 350m, gia chủ có thể tận hưởng đầy đủ một không gian đời sống thoáng mát với nắng và gió thiên nhiên mát rượi.

Tiện ích nội khu Q2 Thảo Điền

Cư dân căn hộ Q2 Thảo Điền sẽ có thể vừa tham gia nhiều hoạt động năng động, thể dục thể thao tại các khu vực tương tác khác nhau, vừa được tận hưởng một phong cách sống năng động giữa không gian tuyệt đẹp tại khu vui chơi ngay tại tầng 6 của tòa nhà. Bên cạnhh đó là rất nhiều những tiện nghi đẳng cấp nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân ở các độ tuổi khác nhau cũng như đáp ứng mọi dịch vụ mà cư dân hiện đại ngày nay mong muốn.

Khuôn viên tầng 12 Q2 Thảo Điền Quận 2​

Khuôn viên tầng 12 Q2 Thảo Điền Quận 2​

Phòng tập nổi Q2 Thảo Điền Quận 2​

Hồ bơi Q2 Thảo Điền Quận 2​

Khuôn viên tầng 12 Q2 Thảo Điền Quận 2​

Khuôn viên tầng 12 Q2 Thảo Điền Quận 2​

Tiện ngoại khu Q2 Thảo Điền
Tọa lạc tại khu dân cư cao cấp Thảo Điền, Q2 THẢO ĐIỀN thu hút cả dân địa phương lẫn những người nước ngoài bởi sự sống động đặc thù, sự tiện nghi, thuận lợi và kết nối mạng lưới tiện ích phong phú xung quanh.

• Tàu cao tốc đô thị Metro tuyến Bến Thành – Suối Tiên.
• Kế bên là khu trung tâm thương mại và giải trí Vincom Mega Mall Thảo Điền.
• Nằm trong khu dân cư Thảo Điền với lối sống thượng lưu, con người thân thiện.
• Đối diện là chùa Minh Đăng Quang nơi để bạn có thể thắp hương cầu mong bình an, sức khỏe, công việc luôn suôn sẻ cho bạn và gia đình.
• Tuyến đường lớn Xa lộ Hà Nội, không lo kẹt xe, kết nối đến các khu vực lận cận nhanh chóng.
• Chủ đầu tư FRASERS PROPERTY​

• Là tập đoàn phát triển bất động sản đa quốc gia dày dặn kinh nghiệm và là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Singapore với tổng tài sản là 27 tỷ đô la Singapore tính đến 30 tháng 9 năm 2017.
• Công ty đã được niêm yết trong danh sách cổ phiếu cao cấp của Sàn giao dịch chứng khoán Singapore (“SGX-ST)
• Frasers Property đã phát triển nhiều danh mục dự án nhà ở đẳng cấp thế giới, bất động sản thương mại và bán lẻ, bất động sản khu công nghiệp tại Singapore, Úc, Đông Nam Á, Trung
• Quốc, Châu Âu và mảng khách sạn lưu trú trải dài hơn 80 thành phố khắp Châu Á, Châu Âu, Trung Đông và Bắc Phi.
• Được ghi nhận bằng nhiều giải thưởng có giá trị cho các dự án phát triển khu dân cư, các dự án bất động sản thương mại tầm cỡ cũng như các chuẩn mực về quản lý và tính minh bạch cao.

Hướng view toàn cảnh Sông Sài Gòn từ căn hộ Q2 Thảo Điền

Mặt bằng tầng căn hộ Q2 Thảo Điền Quận 2
​

FLOOR PLAN 7​

FLOOR PLAN 12A​

FLOOR PLAN 8-12, 15-30​

FLOOR PLAN 12B​

Diện tích chi tiết từng căn hộ Q2 Thảo Điền​

UNIT TYPE A1p​

​

UNIT TYPE B​

​

UNIT TYPE Bp​

​

UNIT TYPE C1p​

​

UNIT TYPE C2p​

​

UNIT TYPE C2p1​

​

TOWER 1 – TẦNG 7​

Mặt bằng chi tiết từng căn

Mặt bằng căn hộ 4 phòng ngủ Q2 Thảo Điền​

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ C3 Q2 Thảo Điền​

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ C/C1 Q2 Thảo Điền​

​

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ C2 Q2 Thảo Điền​

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ Q2 Thảo Điền​

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ Q2 Thảo Điền​

Nội thất căn hộ căn hộ cao cấp Q2 Thảo Điền

Nội thất căn hộ căn hộ cao cấp​

Nội thất căn hộ căn hộ cao cấp​

Điều kiện bàn giao căn hộ Q2 Thảo Điền

- Khóa cửa điện tử

- Hệ thống intercom

- Máy điều hòa đơn/ một nóng nhiều lạnh/ Hệ thống lạnh âm trần

- Bếp và máy hút mùi – Bosch / Hafele hoặc tương đương

- Thiết bị vệ sinh- Duravit / Kohler hoặc tương đương

- Phụ kiện thiết bị nhà tắm – Hansgrohe / Kohler hoặc tương đương

- Bồn rửa trong nhà tắm đặt trên mặt đá tự nhiên và trang bị tủ dưới

- Tủ quần áo liền tường

Lịch thanh toán​

Điểm nổi trội của Q2 Thảo Điền

Vị trí

– Vị trí đắt địa, tọa lạc tại khu dân cư cao cấp Thảo Điền, nơi được đánh giá là khu vực trung tâm và hiện đại trong tương lai của TPHCM
– Kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác và ko có kẹt xe. Vị trí Q2 Thảo Điền nằm sát bên Xa Lộ Hà Nội và Đại Lộ Mai Chi Thọ.
– Tầm nhìn tuyệt đẹp toàn cảnh sông Sài Gòn và thành phố, hướng ra bán đảo Thanh Đa.
– 10 phút đến trung tâm thành phố.
– 500 m đến trạm Metro (dự kiến hoàn thành năm 2018).
– Liền kề nhiều trường quốc tế danh tiếng, trung tâm chăm sóc sức khỏe, và các trung tâm mua sắm lớn.

Tiện ích/ Facilities

– Sở hữu rất nhiều tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn căn hộ 5 sao
– Chỉ có 315 căn hô tận hưởng nhiều tiện ích thượng lưu với rất nhiều các khu vực thư giãn, giải trí và các hoạt động thể thao.

Thiết kế

– Thiết căn hộ vượt trội, hoàn mỹ đến từng góc cạnh.
– Ban công kính thông thoáng với chiều dài 8.8m cho căn hộ 4 phòng ngủ
– Sảnh thang máy riêng cho căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ

Lợi nhuận đầu tư và cho thuê

– Tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao dự kiến căn hộ 2PN cho thuê khoảng 1.300 USD/tháng, tỷ suất 8%/năm.
– Việc cho thuê khá dễ dàng do số lượng căn hộ ít, quản lý tốt, và vị trí Thảo Điền là nơi ưa thích của người nước ngoài.
– Dự án nhà ở đầu tiên của Frasers tại Thành phố Hồ Chí Minh với tâm huyết và đặt trọng tâm vào phong cách sống, sự tiện nghi và thiết kế sáng
tạo. Luôn đưa lợi ích khách hang lên hàng đầu bao gồm lợi ích về giá trị cuộc sống và giá trị gia tăng của căn hộ.

Chủ đầu tư Frasers

– Frasers Property là tập đoàn phát triển bất động sản đa quốc gia có bề dày kinh nghiệm và là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại
Singapore
– Cam kết mang đến một chất lượng sống cao cấp và trải nghiệm phong phú cho dân cư.

​

Phòng kinh doanh dự án Q2 Thảo Điền​

Hotline: 028 66796777 - 0902.396.007 ​

 

Nếu quý khách đang quan tâm đến phân khúc bất động sản cao cấp khu vực phía Đông Sài Gòn thì dự án The Metropole Thủ Thiêm chính là một “hòn ngọc” sáng giá không nên bỏ qua. Vì sao chúng tôi lại khẳng định với quý khách như vậy ?. Dưới đây sẽ là những phân tích, đánh giá khách quan nhất về The Metropole Thủ Thiêm Quận 2 để quý khách có được cái nhìn tổng quan về dự án này và đưa ra được sự lựa chọn đầu tư đúng đắn. Phối cảnh nơi dự án căn hộ The Metropole Thủ Thiêm sẽ triển khai

​

Vị trí 3D​

​

Vị trí thực​

Tương lai Metropole trong tương lai​

FBNC nói về dự án Metropole Thủ Thiêm​

TÓM TẮT TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

- Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát.
- Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
- Vị trí: Lô 1.16 và lô 1.17 Thủ Thiêm, thuộc khu Đông Sài Gòn.
- Tên gọi: The Metropole Thủ Thiêm
- Diện tích dự án: Tổng 7.6 ha.
- Quy mô: 5 block cao từ 12 tầng
- Tổng số căn hộ: Chỉ 1.102 căn.

Quy mô: Gồm 4 phân khu

• [*]2 Khu căn hộ: The Galleria Residences và The Opera Residences.[*]2 Khu thương mại

- Dự kiến sẽ công bố (Suất Nội Bộ) trong tháng 08/2018.
- Tiến độ xây dựng: Chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 Lô 1.16, giai đoạn 2 xây dựng Lô 1.17.
- Đơn vị thiết kế: đến từ Singapore.
- Phân khúc căn hộ: Cao cấp 2,3,4, Penthouse, Shophouse. Đơn giá từ 4000$ - 6000$

- Tiện ích dự án: Hồ bơi ngoài trời, Gym, spa, công viên cây xanh, sân vườn, khu tiệc nướng ngoài trời, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
- Khởi công: Quý 03/2018.
- Bàn giao: Dự kiến năm 2021.Có thể nói, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm hội tụ được tất cả những tiêu chí của một dự án bất động sản đẳng cấp 5 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như mơ và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp siêu lợi nhuận.

Lễ kí kết hợp tác chiến lược

Dự án Metropole Thủ Thiêm sẽ được phát triển trên diện tích 7,6 ha. Tập trung vào phân khúc khách hàng cao cấp, phù hợp mục tiêu của Đề án Quy hoạch của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

- Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư của dự án có năng lực tài chính vững mạnh cũng như có được nguồn vốn đầu tư từ các cổ đông nước ngoài. Quốc Lộc Phát đã được Cơ quan chính quyền phê duyệt đầy đủ các thủ tục pháp lý và chấp thuận cho giao đất, đầu tư vào dự án và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các lô đất trong dự án.

- SonKim Land với bề dày kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường của một nhà phát triển, đồng thời là Tiên phong trong phân khúc bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam giữ vai trò là Nhà phát triển dự án. Với các dự án đã triển khai và đạt được những thành công, tạo được tiếng vang lớn trên thị trường như Gateway Thảo Điền, The Nassim và Serenity Sky Villas. SonKim Land tự tin sẽ phát triển thành công Dự án Khu phức hợp Sóng Việt theo đúng chuẩn về một Khu đô thị thông minh và đẳng cấp.

- Vietcombank, ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam với tiềm lực tài chính vững mạnh và nhiều năm kinh nghiệm đóng vai trò là Đơn vị tài trợ vốn đầu tư thực hiện dự án và bảo lãnh thực hiện dự án. Vietcombank còn là Đơn vị tham gia tài trợ cho người mua nhà của dự án, cung cấp các gói vay hợp lí cho người mua cần sự hỗ trợ về tài chính.

Lễ ký kết hợp tác​

THE METROPOLE THỦ THIÊM – CÓ SỨC HÚT MẠNH MẼ ĐẾN TỪ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Dự án tọa lạc trên bán đảo Thủ Thiêm thuộc Quận 2, TP. HCM. Đây là một vị trí đắc địa tại khu vực phía Đông Sài Gòn vì nó nằm ngay khi chức năng số 1 – một trong những tâm điểm được TP. HCM chú trọng phát triển mạnh trong thời gian sắp tới. Không những vậy, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm còn có view sông Sài Gòn thơ mộng, hướng về phía quận 1. Dự án này cũng được kết nối với trạm Metro số 1 vì ở gần cầu đi bộ Thủ Thiêm 2.

​

Vị trí không thể nào tuyệt vời hơn của The Metropole Thủ Thiêm quận 2​

Dựa vào một địa thế như trên, The Metropole Thủ Thiêm được các chuyên gia BĐS đánh giá rất cao và được xem là một trong những dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp “sáng giá” nhất hiện nay ở Sài Gòn. Tại sao dự án lại được các chuyên gia đánh giá cao như vậy ?.

1:/ Sở dĩ vị trí của Metropole Thủ Thiêm được đánh giá cao như vậy là bởi với vị trí này, sẽ mang lại rất nhiều tiềm năng to lớn cho cư dân sinh sống và giới đầu tư. Đối với quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ đẳng cấp để sinh sống, Metropole Thủ Thiêm sẽ mang lại một môi trường sống hiện đại, trong lành nhờ vị trí ven sông và hệ sinh thái ven sông nguyên sơ một màu xanh tươi mát.

2:/ Cư dân tại đây cũng sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận quận 2 và các tỉnh thành gần TP. HCM nhờ vị trí đẹp giáp cầu Thủ Thiêm 2. Đặc biệt, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông. Vì vậy việc di chuyển của cư dân sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết.

3:/ Đối với quý khách hàng có nhu cầu đầu tư căn hộ để sinh lời thì vị trí The Metropole Thủ Thiêm Eco Smart City, Khu Sala, Vinhomes Thủ Thiêm, Vinhomes Khánh Hội, Empire City

4:/ Đây đều là những dự án có quy mô lớn được đầu tư phát triển mạnh với tầ nhìn trong vòng 2 –,4 năm tới khu vực phía Đông Sài Gòn trở thành một trung tâm hành chính, tài chính, thương mại,phát triển bậc nhất TP. HCM. Với vị trí đẹp như vậy chắc chắn theo thời gian, giá bán của các căn,hộ trong dự án The Metropole Thủ Thiêm sẽ tăng cao và khả năng thanh khoản rất dễ dàng.

Ngoài ra, một lý do nữa khiến các chuyên gia nhận định rằng căn hộ The Metropole có sức hút lớn đối với giới thượng lưu là bởi, đây là một trong những dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp thu hút rất nhiều đại gia đẳng cấp. Đây chính là điều mà bất kỳ gia đình thượng lưu nào cũng đều mong muốn vì nó sẽ mang lại những giá trị đặc biệt khó ở đâu có được.

Phối cảnh 3D​

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

Nếu vị trí dự án đắc địa vẫn còn chưa “đủ độ” để khiến quý khách hàng mê mẩn và tin tưởng đầu tư vào dự án Metropole Thủ Thiêm thì những thông tin mà chúng tôi cung cấp dưới đây chắc chắn sẽ khiến quý khách khó lòng có thể chối từ dự án thượng lưu, đẳng cấp này:

​

Tổ hợp tiện ích sang trọng tại The Metropole Thủ thiêm​

The Metropole Thủ Thiêm Quận 2 dự kiến sẽ được Sơn Kim Land chú trọng phát triển và đầu tư những tiện ích đắt giá đạt tiêu chuẩn 5 sao – chắc chắn sẽ làm hài lòng được giới thượng lưu đẳng cấp. Ví dụ như: Hồ bơi ngoài trời đẳng cấp 5 sao, khu thể thao, gym, spa, công viên cây xanh rộng lớn, vườn nướng BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em,...

​

Một góc hồ bơi của The Metropole Thủ Thiêm​

KIẾN TRÚC THIẾT KẾ & MẶT BẰNG CĂN HỘ THE METROPLE THỦ THIÊM QUẬN 2
100% các căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm đều được thiết kế đậm phong cách Châu Âu hiện đại nhưng vẫn gần gũi với sự pha trộn với phong cách Á Đông. Tất cả các căn hộ đều được trang hoàng hiện đại, sử dụng các vật liệu đẳng cấp từ những thương hiệu nổi tiếng,... Mang đến cho quý khách một căn hộ tuyệt vời như niềm mơ ước.

Dự án có tới 70% các căn hộ có tầm view hướng về phía Sông Sài Gòn thơ mộng, số còn lại được view thảm thực vật xanh mát ven sông Sài Gòn,... Điều này sẽ mang lại cho quý chủ nhân một không gian thoáng đãng, thư giãn đúng nghĩa nhất.



LỊCH THANH TOÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM

Hiện tại giá bán dự kiến sẽ giao động từ 4000$ . Nếu chỉ nhìn vào giá bán, quý khách có thể thấy dự án này đang có giá bán gần bằng hoặc cao hơn so với một vài dự án khác tại khu vực Thủ Thiêm. Nhưng với những gì mà chúng tôi đã phân tích ở trên, chúng tôi cho rằng đây là mức giá bán khá tương xứng, thậm chí là khá hời so với giá trị cực lớn của Metropole có thể mang lại trong tương lai.

Đặc biệt, khi mà số lượng các căn hộ cao cấp và các căn Shophouse tại The Metropole Thủ Thiêm lại khá hiếm thì việc dự án này trở thành cơn sốt và có sức hút mạnh mẽ với giới thượng lưu có lẽ không là điều quá bất ngờ. Nếu quý khách quan tâm về dự án này và muốn cập nhật được những thông tin mới nhất, chính xác nhất về căn hộ The Metropole Thủ Thiêm, hãy liên hệ ngay để được tư vấn, cung cấp thông tin nhanh nhất !.

Mọi thông tin và thắc mắc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ
Hotline – 028 66796777 - 0902.396.007​

 

Ngày 22/6, tại khách sạn InterContinental Saigon, TP HCM đã diễn ra đêm Gala trao giải của Giải thưởng bất động sản Việt Nam 2018 (Vietnam Property Awards 2018). Tại đây, Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) được vinh danh hạng mục Best Boutique Developer - Nhà phát triển bất động sản xuất sắc dòng Luxury Boutique.

Vietnam Property Awards 2018 là giải thưởng lớn và uy tín của ngành bất động sản trong nước, được giám sát độc lập bởi BDO - công ty kế toán và kiểm toán lớn thứ 5 trên thế giới.

SonKim Land nhận giải Nhà phát triển bất động sản xuất sắc dòng Luxury Boutique. Để biết thêm thông tin chi tiết, truy cập website: http://theoneland.com.vn

​

Ông Andy Han Suk Jung, Tổng Giám đốc SonKim Land cho biết: "Giải thưởng là minh chứng cho sự đúng đắn của chiến lược Luxury Boutique mà công ty đã kiên định theo đuổi nhiều năm qua. Cụ thể, chúng tôi hướng đến nhóm khách hàng không chỉ có thế mạnh tài chính mà còn có gu về thẩm mỹ và nghệ thuật".

Vị này chia sẻ thêm, công ty luôn bám sát các nguyên tắc đặt ra với triết lý hướng đến chất lượng cao của sản phẩm, thiết kế độc đáo, tạo nên trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân. Vì vậy, tất cả dự án đều nằm ở những vị trí đắc địa, lựa chọn kỹ về quy mô, thiết kế hài hòa theo kiến trúc ấn tượng.

Chiến lược Luxury Boutique đã mang đến thành công cho SonKim Land ở cả ba dự án đẳng cấp Gateway Thảo Điền, The Nassim và Serenity Sky Villas. "Nhận được sự đón nhận tích cực từ thị trường ngay khi vừa công bố, các dự án này thường bán hết từ giai đoạn đầu và có đến 66% khách hàng là người nước ngoài", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Theo lộ trình phát triển, công ty này sẽ tiếp tục áp dụng và nhân rộng thành công bằng chiến lược Luxury Boutique ở các dự án cao cấp tiếp theo.

Đầu tháng 6, SonKim Land cùng Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát và Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã ký kết hợp tác chiến lược, chính thức khởi động Dự án The Metropole Thủ Thiêm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. "Dự án hứa hẹn là điểm đến mới của người dân Sài Gòn, nhất là với những người yêu thích lối sống đô thị như ở New York, London hay Sydney", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Thế Đan​

 

Chủ đầu tư Singapore - Frasers Property, vừa tổ chức sự kiện khai trương nhà mẫu dự án Q2 Thao Dien ( phường Thảo Điền, quận 2, TP HCM). Nhà mẫu tái hiện không gian sống thực tế, từ thiết kế tổng thể cho đến nội thất tinh xảo, độc đáo, mang đến cảm nhận chân thật và toàn diện về căn hộ sang trọng, ấm áp.

Đón bước khách hàng đến xem ngay từ khu vực tiền sảnh là không gian thiết kế với nhiều mảng xanh đậm phong cách Singapore. Dự án thể hiện rõ sự tôn trọng tính kết nối giữa con người và thiên nhiên, theo tiêu chuẩn sống xanh trên thế giới.

​

Hình thực tế phòng khách căn hộ mẫu hai phòng ngủ.
​

​

Nhà mẫu trưng bày hai dạng căn hộ gồm căn 2 phòng ngủ (rộng 70m2) và 4 phòng ngủ (180m2). Mỗi căn hộ có đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm và nhà bếp, mô phỏng căn hộ hoàn hiện thực tế của dự án. Những thiết bị trong các phòng được nhập khẩu từ những thương hiệu nổi tiếng thế giới như Duravit, Bosch...

Trong đó, phòng ngủ mang thiết kế trang nhã, phù hợp với nhu cầu của từng thành viên trong gia đình. Phần tầm nhìn toàn cảnh hướng ra bán đảo Thanh Đa xanh mát cũng được tái hiện sống động nhờ kết hợp sử dụng vật liệu cao cấp và ánh sáng.

Khu vực bếp bố trí hợp lý với khu bếp khô và bếp ướt riêng biệt, giúp sinh hoạt của mọi người trong căn hộ được thuận tiện hơn. Ngoài ra, phần lối đi cho người giúp việc cũng được sắp xếp đầy ý tứ, đảm bảo tính riêng tư, thoải mái cho gia đình chủ nhân.

"Chúng tôi kỳ vọng nhà mẫu sẽ giúp khách hàng có được cái nhìn trực quan về căn hộ Q2 Thao Dien trong tương lai, dễ dàng hình dung về những phút giây sum họp, chào đón cuộc sống tương lai ở tổ ấm nơi đây", đại diện Frasers Property chia sẻ.

​

Hình thực tế gian bếp ấm áp với nội thất hiện đại của căn hộ 4 phòng ngủ tại nhà mẫu Q2 Thao Dien.
​

​

Dự án Q2 Thao Dien sở hữu vị trí đắc địa tại quận 2. Từ vị trí này, cư dân tương lai có thể thuận lợi di chuyển vào khu vực trung tâm, thông qua nhiều tuyến giao thông hiện đại như trạm metro, tuyến buýt sông...

Khu vực còn liền kề với hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ như các trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm mua sắm tiện nghi... Ngoài ra, đây cũng là nơi có cộng đồng dân cư quốc tế văn minh, đề cao những giá trị tinh thần.

​

Hình phối cảnh bên ngoài dự án Q2 Thao Dien. Thông tin chi tiết liên hệ nhà mẫu Q2 Thao Dien (siêu thị MM Mega Market An Phú, đường Song Hành, Xa lộ Hà Nội, quận 2, TP HCM). Hotline 0902396007 hoặc truy cập tại đây.​

​

Q2 Thao Dien là dự án đầu tiên trong lĩnh vực căn hộ cao cấp tại Việt Nam của Tập đoàn đa quốc gia Frasers Property đến từ Singapore. Với bề dày kinh nghiệm từ nhiều dự án nổi bật khắp toàn cầu, chủ đầu tư đã mang đến không gian sống hiện đại, gia tăng giá trị đầu tư, đáp ứng những yếu tố tinh thần và thúc đẩy tính gắn kết trong cộng đồng dân cư tại dự án.

"Hội đủ thế mạnh về chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa, thiết kế thông minh với tiện nghi chuẩn quốc tế, Q2 Thao Dienghi điểm với giới bất động sản và những ai đang tìm kiếm một căn hộ 5 sao", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Lộc An

 

​

Phối cảnh quảng trường trung tâm và công viên bờ sông. Ảnh: Ban Quản lý khu đô thị Thủ Thiêm

Theo Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM, đây là dự án đầu tư công thực hiện từ nguồn vốn ngân sách thành phố. Dự kiến sau khi được HĐND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 7, sở sẽ tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc công trình vào tháng 8, khởi công vào tháng 9 và sẽ hoàn thành vào tháng 12-2022.

Theo ý kiến của giới nghệ sĩ, nhạc sĩ và chuyên gia, TPHCM đang rất cần xây dựng thêm cơ sở vật chất trong lĩnh vực văn hóa nghệ thuật. Hiện nay, hầu hết các chương trình nghệ thuật nhạc giao hưởng được biểu diễn tại Nhà hát Thành phố (tại số 7 Công trường Lam Sơn, quận 1) được xây dựng từ năm 1898 với quy mô khoảng 500 chỗ ngồi.

Cụ thể, các chuyên gia cho rằng thành phố cần sớm xây dựng nhà hát giao hưởng, nhạc và vũ kịch quy mô lớn và hiện đại đáp ứng nhu cầu thưởng thức ngày càng lớn và đa dạng của người dân. Song song đó, chính quyền cũng cần phải sớm xây dựng các công trình trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, các công trình thể dục thể thao phục vụ luyện tập và thi đấu cho SEA Games 31 vào năm 2021.

Đối với Trung tâm Biểu diễn nghệ thuật đa năng, chính quyền thành phố cũng thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích khoảng 40.300 mét vuông. Hiện nay Công ty Cổ phần PQC Convention được giao là đơn vị xây dựng phương án thiết kế với yêu cầu có trang thiết bị hiện đại, quy mô tầm cỡ khu vực Đông Nam Á với chiều cao gần 10 tầng và 3 tầng hầm. The Metropole thủ Thiêm ngay sát bên cạnh

Song song với hai công trình biểu diễn nghệ thuật có quy mô lớn nói trên, cũng theo Sở Văn hóa và Thể thao thành phố, từ nay đến năm 2021 thành phố cũng đang tập trung xây dựng và hoàn thành các công trình thể dục thể thao khác như Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng (quận 3), Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc (phường An Phú, quận 2), các khu thể thao tại Trường đua Phú Thọ (quận 11).


Liên hệ: 0902.396.007 Tuấn - Metropole Thủ Thiêm Quận

 

Vincom Center Landmark 81 vừa khai trương và đi vào hoạt động từ sáng 26/7, cán mốc 55 trung tâm thương mại trên cả nước. Trung tâm thương mại này rộng hơn 50.000 m2, được bố trí trong 6 tầng từ B1 tới tầng 5 của Landmark 81 - tòa tháp cao nhất Việt Nam.

​

Vincom vừa khai trương siêu thị thứ 55 tại Landmark 81.
​

​

Nơi đây quy tụ 100 thương hiệu hàng đầu trong và ngoài nước, thuộc nhiều lĩnh vực như thời trang - phụ kiện cao cấp: Versace Jeans, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Lacoste... hay những hãng mỹ phẩm nổi tiếng Kiehl’s, Whoo, Sulwhasoo, Shu Uemura, Ohui, Innisfree… Cửa hàng đại diện thương hiệu Armani Exchange và Adidas sẽ cập nhất những xu hướng mua sắm mới nhất trong khi Banana Republic và GAP cũng ra mắt với thiết kế không gian mua sắm mới lạ, hiện đại.

Giống như các trung tâm thương mại khác, Vincom Center Landmark 81 cũng sở hữu nhiều không gian vui chơi, giải trí, đáp ứng nhu cầu của người dân. Đó là cụm rạp chiếu phim CGV với màn hình cong IMAX kích thước ngang 22m và cao 12,4m; sân băng Vincom Ice Rink rộng gần 2.000m2 và tổ hợp vui chơi giáo trí tiNiWorld.

​

Landmark 81 nằm ở khu đô thị Vinhomes Central Park, TP HCM.
​

​

Điểm nhấn của trung tâm này là khu vực ẩm thực rộng 7.000m2, gồm 30 nhà hàng đến từ Việt Nam, Nhật Bản, Hàn Quốc, Hong Kong, Thái Lan... hay nhiều quán cafe nổi tiếng như Starbucks, Phúc Long, Highlands Coffee…

Là một trong những siêu thị lớn nhất phía Nam, VinMart Landmark 81 mang diện mạo mới với nhiều khu vực chức năng: gian hàng chất lượng cao We Care, khu vui chơi cho trẻ em KidZone, khu vực "Bếp nhà mình", quầy ăn uống Cafeteria, dịch vụ sơ chế thực phẩm, đi chợ hộ...

Bên cạnh hàng chục nghìn mặt hàng tiêu dùng, VinMart còn cung cấp nhiều sản phẩm nông sản VinEco tiêu chuẩn VietGap ứng dụng công nghệ sản xuất hiện đại. Siêu thị điện máy và công nghệ VinPro có diện tích hơn 800m2 liên tục được cập nhật những sản phẩm công nghệ từ các thương hiệu danh tiếng thế giới.

Nhân dịp khai trương và kỷ niệm 25 năm thành lập Tập đoàn Vingroup, Vincom Center Landmark 81 sẽ tổ chức hàng loạt các hoạt động giải trí như biểu diễn ca nhạc, triển lãm siêu xe, trình diễn trượt băng nghệ thuật. Vào tối 26/7, người dân TP HCM được chứng kiến sự kiện thắp sáng tòa tháp cao nhất Việt Nam. Đêm nhạc hội của âm thanh và ánh sáng có sự tham gia của nhiều ngôi sao như Noo Phước Thịnh, Tóc Tiên, Min...

​

Siêu thị VinMart thu hút nhiều khách hàng ngày đầu đi vào hoạt động.
​

​

Bên cạnh đó, trung tâm thương mại còn dành nhiều ưu đãi cho khách hàng. Tại siêu thị VinMart, khách có hóa đơn mua sắm từ 300.000 đồng được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng và tặng quà với thẻ VinID Gift Card, sản phẩm VinMart Home với tổng trị giá lên đến gần 100 triệu đồng. Người mua sản phẩm Unilever với hóa đơn từ 299.000 đồng có cơ hội nhận các phần quà với tổng giá trị 70 triệu đồng.

Siêu thị điện máy VinPro tặng 50 chuyến nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl trị giá lên tới 8 triệu đồng cho đơn hàng từ 50 triệu đồng. Ngoài ra, VinPro cũng dành tặng 200 phần quà phụ kiện công nghệ cho những khách hàng đầu tiên trong 4 ngày khai trương.

Khách đến sân băng Vincom Ice Rink sẽ được bốc thăm trúng thưởng thẻ hội viên miễn phí trượt băng trong 3 tháng và 10 cặp vé vui chơi tại sân băng. Gần 90 gian hàng, thương hiệu thời trang, phụ kiện cùng đồng loạt ưu đãi 10-30%...

 

Theo thống kê của The one land, trong quý II/2018 thị trường TP HCM có thêm 16 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu, cung cấp 10.600 căn hộ, tăng 125% so với năm trước.

Tình hình hoạt động toàn thị trường khởi sắc với hơn 14.400 giao dịch, tăng 6% theo quý và 22% theo năm. Riêng phân khúc có mức giá chào bán quanh 30 triệu đồng một m2 ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao nhất với 61%. Số lượng căn hộ giao dịch thành công tăng 16% so với quý trước.

Ông Hồ Vũ Phong - Giám đốc nghiên cứu tư vấn của The One Land nhận định tình hình hoạt động tốt của phân khúc cao được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố. Nền kinh tế vĩ mô tăng trưởng tích cực, tích lũy của người dân tăng cao, các chính sách phù hợp đang hỗ trợ cho thị trường nói chung. Ngoài ra, tình hình cung cầu cho phân khúc này đang diễn biến khá tích cực.

Nguồn cung mới có chất lượng và thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng với nhu cầu để ở lẫn đầu tư. Nguồn cầu được thúc đẩy bởi xu hướng nhà ở hiện đại, nhiều tiện nghi cũng như lợi tức cho thuê ổn định.

Các chuyên gia nhận định người mua thể hiện sự quan tâm nhiều nhất ở các dự án chất lượng tốt, giá cả phù hợp, tiện ích độc đáo. Ảnh phối cảnh khu tiện ích và hồ cảnh quan dự án Green Star Sky Garden, quận 7, TP HCM.
​

​

Chuyên gia kinh tế Trần Nguyễn Minh Hải, giảng viên Đại học Ngân hàng TP HCM cho rằng dòng căn hộ có vị trí tốt, kết nối thuận tiện với trung tâm, tiện ích đa dạng, độc đáo đang thể hiện lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

"Cuộc chạy đua tích cực của các chủ đầu tư về tiện ích, chất lượng sản phẩm mang đến nhiều lợi ích cho người tiêu dùng, được thị trường đón nhận", bà Hải nói.

Các chuyên gia ghi nhận từ cuối năm 2017 trở lại đây, các nhà phát triển bất động sản đã tăng cường sự khác biệt trong loại hình sản phẩm nhằm tạo yếu tố cạnh tranh. Thay vì chọn điểm nhấn bằng căn hộ xanh hay căn hộ thông minh vốn đã trở thành chiến lược quảng bá phổ biến của đa số dự án, một số chủ đầu tư đưa ra nhiều mô hình căn hộ mới.

Ví dụ tại Hà Nội, tập đoàn bất động sản Tân Hoàng Minh phát triển dự án căn hộ cao cấp D'. Palais Louis theo phong cách cung điện. Tòa căn hộ thiết kế nguy nga với những đường nét cổ điển cầu kỳ. Về chất lượng công trình, chủ đầu tư khẳng định dự án ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại, đảm bảo chống động đất 12 độ Richter. Dự án thuộc phân khúc hạng sang với mức giá 60-120 triệu đồng một m2.

Cũng thuộc phân khúc này tại TP HCM, dự án De La Sol của CapitaLand (Singapore) trên đường Tôn Thất Thuyết, quận 4 theo đuổi phong cách sôi động, hiện đại. Công trình gồm ba block thiết kế lấy cảm hứng từ ba loại nhạc cụ là piano, guitar và chuông. Thay vì phát triển căn hộ một hoặc nhiều phòng ngủ thông thường, dự án cung cấp sản phẩm khác biệt là các căn hộ hai chìa khóa, ba chìa khóa với chủ ý phục vụ cho khách mua để cho thuê. Dự án có giá 70-80 triệu một m2, thuộc mặt bằng giá cao nhất tại quận 4 hiện tại.

Tại khu Đông Sài Gòn, chủ đầu tư Frasers Property triển khai dự án Q2 Thảo Điền ngay cạnh ngay khu vực nổi tiếng Thảo Điền Q2. Dự án gồm 300 căn hộ đẳng cấp và khu nhà thấp tầng gồm biệt thự, nhà phố. Toàn bộ sản phẩm đều tuân thủ tiêu chí bảo vệ sức khỏe cư dân.

Dự án Q2 Thảo Điền Q2​

Chủ đầu tư dự án chính là Frasers Property (Singapore) là: công ty bất động sản quốc tế đã được niêm yết chính thức tại Singapore với vốn hóa 27 tỷ SGD, với thế mạnh về bất động sản nhà ở, khách sạn có mặt tại 80 thành phố khắp thế giới.

Điểm độc đáo của dự án Q2 Thảo Điền đó là sự giao hòa cùng thiên nhiên với thiết kế độc đáo đón ánh sáng và khí trời tự nhiên, cùng với tầm nhìn cảnh quan hướng sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. Một điểm nữa của dự án cũng vô cùng độc đáo là khu SIX@Q2 tại tầng 6, nơi dành cho các hoạt động năng động khác bên cạnh không gian riêng tư quan hồ bơi tràn và khu ONE-TREE@Q2 sẽ dành cho các hoạt động thư giãn. Để nhấn mạnh hơn các yếu tố độc quyền, chủ nhân của các căn hộ Premium với số lượng hạn chế sẽ được toàn quyền sử dụng thang máy riêng.

​

Chủ đầu tư dành khoảng không lớn trong lõi tòa nhà để phát triển mảng xanh, tạo độ thông thoáng cho các căn hộ phía bên trong. Ảnh phối cảnh Green Star Sky Garden.
​

​

Để giải quyết bài toán này, doanh nghiệp thiết kế dải vườn nhiệt đới theo phương đứng kèm thác nước trị liệu bên trong tòa nhà, tạo thành khoảng không giếng trời rộng và xanh mát, giúp các căn hộ bên trong thông thoáng hơn.

Đại diện doanh nghiệp cũng nhìn nhận việc mạnh tay đầu tư vào không gian xanh cùng các tiện ích, công nghệ chăm sóc sắc đẹp có thể khiến giá thành căn hộ tăng lên. Hiện giá bán căn hộ dự án này từ 35 triệu đồng một m2 tùy vị trí và diện tích.

Về mức độ đón nhận của thị trường, chủ đầu tư này cho biết từ khi công bố vào giữa tháng 5, đã có 1.200 nhà đầu tư đăng ký nguyện vọng mua. Thời gian tới khi triển khai các giai đoạn tiếp theo của dự án, doanh nghiệp dự báo sẽ tiếp tục chứng kiến sức mua cao hơn số bán.

Trong khi đó ở cùng phân khúc giá 35-40 triệu một m2, dự án Diamond Alnata thuộc khu đô thị Celadon City (chủ đầu tư Gamuda Land làm chủ đầu tư) có những tiện ích đặc thù như thiết kế thêm đường chạy trên không đưa được ôtô vào từng căn hộ.

Còn dự án Diamond Island (quận 2, TP HCM) của Kusto Home thì chọn điểm nhấn sàn lát đá marble làm lợi thế tiếp thị. Theo đơn vị này, sàn đá marble có ưu điểm vượt trội so với sàn gỗ đa số các dự án sử dụng như chống bụi bẩn, chống thấm nước, chống trầy xước, dễ dàng vệ sinh...

​

Phối cảnh tổng thể dự án Green Star Sky Garden.
​

​

Các chuyên gia nhận định trong tương lai mức độ đa dạng trong phong cách phát triển dự án của các doanh nghiệp sẽ còn mở rộng. Ông Hồ Vũ Phong - đại diện The One Land dự báo tình hình cung cầu trên phân khúc trung cao tiếp tục duy trì tích cực trong nửa cuối năm nay. Đối tượng người nước ngoài đang rất quan tâm đến phân khúc này tại TP HCM do giá căn hộ hấp dẫn hơn so với các thành phố trong khu vực như Hong Kong, Singapore, Kuala Lumpur.

Mặt khác, tầng lớp trung lưu trong nước đang tăng nhanh cả về tài sản và số lượng cũng sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở trung, cao cấp và đầu tư cho thuê.

Để đón đầu nhu cầu này, chuyên gia kinh tế Trần Nguyễn Minh Hải cho rằng giữa lúc nguồn cung trên thị trường dồi dào, các chủ đầu tư cần tạo ra sản phẩm đặc thù, chuyên biệt để gây ấn tượng với người mua.

"Các dự án giải quyết nhu cầu bức thiết của người dân như bảo vệ sức khỏe, tránh ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn, nâng cao đời sống tinh thần... sẽ được thị trường đón nhận tốt hơn", bà Hải nhấn mạnh.

The One Land​

 

Siết dự án thương mại, mở cửa nhà ở xã hội

Theo ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND Tp.HCM, đề xuất này được UBND Tp.HCM đưa ra dựa trên Chương trình phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2025. Cụ thể, UBND Tp.HCM đề ra mục tiêu phấn đấu nâng chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người đến năm 2020 của toàn Thành phố lên 19,8m2/người, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới tăng thêm trong giai đoạn 2016-2020 là 40 triệu m2 sàn.

Ông Hoan cho biết, nhằm phát triển được chương trình này, phía UBND đề xuất khu vực quận 1, 3 sẽ không phát triển các dự án cao tầng mới đến năm 2020. Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh sẽ tập trung chỉnh trang đô thị, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang.

Đồng thời, hạn chế cấp phép đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng. Đối với khu vực 6 quận nội thành phát triển gồm quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn, như Metro 1 tại quận 2, 9, Thủ Đức hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

Còn tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3), ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho hay, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 sẽ hướng tới việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố. Chương trình này sẽ ưu tiên đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc chương trình di dời với người dân đang sống ven và trên kênh rạch và chương trình di dời cải tạo sửa chữa chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 nhằm tổ chức lại cuộc sống cho người dân.

​

Siết dự án cao tầng tại trung tâm Tp.HCM khiến nảy sinh mối lo đội giá. Ảnh: Gia Huy​

"Hiện Tp.HCM đang triển khai 39 dự án nhà ở xã hội với tổng số 44.701 căn hộ. Dự kiến, đến năm 2020 sẽ có khoảng gần 20.000 căn nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng, đáp ứng cho nhu cầu chỉnh trang đô thị", ông Tuấn cho biết thêm.

Về việc các dự án nhà ở xã hội của Tp.HCM hiện đều chậm triển khai vì thiếu vốn, thiếu cơ chế phát triển, ông Tuấn lý giải, khó khăn này đã được giải quyết khi mà UBND Thành phố quy định, đối với các dự án nhà ở xã hội, các chủ đầu tư được phép dành 20% để kinh doanh thương mại, 60% bán cho các đối tượng nhà ở xã hội theo quy định, 20% còn lại để dành cho thuê. Nhưng đối với nhà ở xã hội cho thuê thì giá cho thuê phải hợp lý đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp.

Lo thổi giá?

Giới phân tích cho rằng, một mục tiêu lớn của việc hạn chế xây chung cư cao tầng ở nội đô là nhằm thực hiện thành công kế hoạch giãn dân vốn đang rất chậm. Song, câu chuyện lại không đơn giản như vậy.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho thấy, trung bình mỗi năm Tp.HCM có thêm 60 dự án bất động sản mới. Những dự án này nằm chủ yếu ở 11 quận mà Tp.HCM vừa dự kiến không phát triển dự án mới. Trong đó, số dự án nhà ở xã hội hiện nay mà Tp.HCM muốn phát triển chỉ có 32 dự án. Độ chênh quá lớn này sẽ là mối lo về việc doanh nghiệp có dự án sẽ độc quyền và đẩy giá lên cao hơn mức giá chung.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, với quy định sẽ không cấp phép dự án mới, các dự án cấp phép rồi vẫn được triển khai thì rất có thể doanh nghiệp đã nhận giấy phép sẽ “lần lữa” đợi đến sau năm 2020 mới thực hiện dự án nhằm đẩy giá khi thị trường khan hàng.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp như Hung Thinh Corp, Him Lam Land, Novaland… cũng khá lo ngại về kế hoạch trên của Tp.HCM. Theo một lãnh đạo của Tập đoàn Hung Thịnh Corp, hiện đa phần quỹ đất chuẩn bị phát triển dự án giai đoạn 2019, 2020 của doanh nghiệp này đều nằm trong khu vực các quận bị siết phát triển dự án chung cư.

Vị lãnh đạo Hung Thịnh Corp cho rằng, việc siết cấp phép dự án mới ở các quận trung tâm sẽ tạo ra cảnh khan hiếm nguồn hàng, mất cân bằng cung - cầu, giá bán sẽ tăng mạnh tạo ra sốt ảo.

(Theo Đầu tư Bất động sản) ​