Đà Lạt giá nhà đất Dalat tăng, giảm thế nào các bác ui

Các bạn cứ chờ bóng vỡ. Mình thì thấy bóng ngày càng to, không mua thì mãi vẫn không thể mua. Đất đô thị không bao giờ hạ đâu các bạn ạ. Giá đất không ai định giá cho ai được đâu. Vì người mua luôn tìm mọi cách để hạ giá mua, còn người bán thì không bao giờ bán thấp hơn giá vừa mua. Các bạn đừng phân tích nữa sẽ có 2 ý kiến trái chiều thôi. Ai chưa có nhà có đất thì an cư đi rồi lập nghiệp, ai có rồi thì an phận sinh con kiếm cháu. Chúc cả nhà mạnh khỏe nhé.

 

cả nhà tập trung khu pham hong thai đi sap trien khai roi

 

Không thấy ai bán!

 

xuống lùng đi bạn

 

Thời gian triển khai tới khi xây đc nhà có lẽ 2 năm nữa sẽ xây nhà đc.

 

chính xác haaaaaaaaaaaaaaaaaaa

 

1. Bán căn nhà trung tâm tại Hoàng Văn Thụ - P.3 – Đà Lạt, 36m2, 4x9m, giá chốt 2 tỷ

BÁN CĂN NHÀ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT

Vị trí: căn nhà tọa lạc gần Hồ Hoàng Văn Thụ - P.3 – Đà Lạt

Tổng diện tích: 36m2

Ngang: 4m

Dài: 9m

Lộ giới: 8m, đường ô tô

Cấu trục: nhà 1 trệt, có 2 phòng ngủ, 1 toilet

Hướng: Đông nam

Quy hoạch: có thể xây 1 trệt, 1 lầu và 1 áp mái, khoảng lùi 2.4m

Pháp lý: sổ riêng, đất xây dựng

Giá chốt: 2 tỷ

http://raovatdalat.vn/threads/can-ban-1-so-can-nha-lo-dat-ngay-trung-tam-tai-tp-da-lat.726266/



1. Tôi cần bán căn nhà 3 tầng với diện tích 35m2 xây 3 tầng chắc chắn ở ngõ 250 kim giang, thanh xuân. Nhà tôi tự xây, hướng Tây bắc với ngõ trước nhà rộng 3m, nhà vuông vắn mỗi tầng 2 phòng và 1 vệ sinh. Nhà còn rất mới, xem nhà là thích, và chỉ việc mang quần áo đến ở vì nhà còn đầy đủ nội thất. Nhà gần chợ Kim giang, gần đường Định công, gần đường Nguyễn xiển, đường Khương đình hay đường Ngã tư sở. Giá tôi muốn bán 2 tỷ có thương lượng. Liên hệ chính chủ: Anh tuấn_0987685085 (TG&MG miễn gọi)

http://raovatdalat.vn/threads/ban-nha-o-ngo-250-kim-giang-gia-2-ty.726269/

Chúc mừng các bác có nhà đất ở Đalat. Hiện nay một số ở đường ở dalat với vị trí tạm so sánh tính ra đã vượt Sài gềnh và ngang ngửa với Hà Lội. Dù đường dalat toàn láng xi măng giống đừơng làng quê em.

 

Vị trí căn Đà lạt là trung tâm so sánh như vậy là khập khiễng.

 

Cơn sốt đất ở Đà Lạt hiện nay nó thể hiện rất rõ nét nền kinh tế của Đà Lạt, trong khi các tp lớn khác đã trải qua vài chu trình tăng giảm thì có lẽ Đà Lạt giờ mới là lần đầu tiên rõ nét. Thế nên để "thấm" được hệ quả của nó. Và hệ quả đầu tiên chính là bộ phận Môi giới. Thời kỳ "sốt" đất, việc chốt hạ, giao dịch thành công với số lượng lớn trong 1 tháng là không khó, giờ thì các mảnh đất, căn nhà tàng tàng 1 tỷ đến tỷ rưỡi đổ lại thì còn lác đác giao dịch vì đó là nhu cầu thật, còn mấy mảnh lớn 3 tỷ đổ lên thì cứ gọi là ngồi chơi xơi nước. Mình nói vậy các bạn môi giới có cái nhìn thực tế, vì một bên là người mua muốn giá đúng, giá hợp với ví, còn người bán thì vẫn mộng tưởng cái giá cách đây cả năm thì khác gì đánh đố nhau. Đằng này sự thật thì bên môi giới thường chạy theo giá đưa ra của bên bán mà không đưa về cái giá mà bên mua có thể chấp nhận được. Đó là sự khác biệt lớn giữa nhân viên môi giới Đà Lạt so với Hà Nội và HCM. Còn nữa, phí môi giới 2%, quá đắt trong điều kiện khan hiếm cả người mua và bán thì khả năng các bạn bị chủ nhà lật kèo đi đêm với bên mua là rất nhiều. Thử tính xem, nếu lương của 2 vợ chồng là 16tr/tháng, bán mảnh đất 2 tỷ, phí môi giới 2% là 40tr ( 2 tháng lương, bằng con xe máy airblade)....Liệu chủ nhà có dễ để cho xuôi như thế. Còn mấy bạn bảo giá đất tăng, vâng, giá đất tăng chỉ trên miệng người bán, còn bán được hay không mới nói chuyện. Nghề môi giới bất động sạn không dễ, nó như kiểu đi dây giữa 2 phía, đừng bao giờ ngả về bất kỳ phía nào vì có thể mảnh đất đấy vẫn được bán nhưng chỉ giữa chủ nhà và người mua với nhau hoặc chả đi đâu đến đâu. Đừng đưa ra bất kỳ ý kiến gì về nguồn tài chính như ( mua rồi bán lại một phần, rồi ngân hàng cho vay lên đến 70-80%....) nghe rất buồn cười vì khi họ có tiền tỷ đi mua đất thì những cái não đấy đủ khôn để nghĩ hết chuyện đó và càng khiến người mua nghĩ bạn đang thông đồng với người bán đẩy giá cao hơn thực tế chứ bạn không phải người đứng về phía người mua để dìm giá xuống. Tóm lại những người có tiền Tỷ đi mua nhà, họ có "giác quan" đánh hơi xem bạn có định "chăn" họ hay không
Còn một điều nữa, cách đây vài tháng, khi nói chuyện với các bạn môi giới bán chuyên ( không có việc thì đi môi giới như lái xe ôm, sinh viên, bán nước...) thì câu chuyện Bà A mua mảnh đất sáng nay thì chiều sang tên cho Ông B với giá chênh vài tỷ là đã không còn có phiên bản nào nữa. Còn chuyện mua đất rồi cắt lô bán ngay trong một nốt nhạc thì lặn mất tăm...

 

Vụ cò nghiêng về người bán là có thật. Thường thì cò sẽ thỏa thuận tỉ lệ phần trăm hoa hồng trên giá bán HOẶC thỏa thuận mức thực thu về của chủ là bao nhiêu sau đó cò tự nâng giá lên một vài trăm triệu. Đồng ý mức phí 2% là quá cao. Những ai bán qua cò tốt nhất là thỏa thuận mức phí cho phù hợp chứ không phải lúc nào cũng 2% theo 'luật'!!! Các cò cũng phải cạnh tranh quyết liệt với nhau để có sản phẩm mà, hihi!