Đà Lạt THE METROPOLE THỦ THIÊM Q.2

Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm là khu chức năng sở hữu vị trí đẹp nhất và cũng là khu chức năng quan trọng nhất của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây sẽ là khu chức năng tập trung chủ yếu vào việc phát triển trung tâm thương mại, tài chính của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và của cả nước nói chung.

​

Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm​

Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm – Các diện tích phát triển và FAR

Tổng hợp các chỉ tiêu phát triển trong Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm:

• [*]- Diện tích Lô phố: 254,451 m2[*]- GFA: 1,765,000 m2[*]- Tỷ lệ % sàn Nhà ở: 27%[*]- GFA hữu dụng sàn Nhà ở: 372,540 m2[*]- Tỷ lệ % sàn Thương mại: 72%[*]- GFA hữu dụng Sàn Thương mại: 949,960 m2[*]- Hệ số sử dụng đất thuận ( Net FAR): 6.94[*]- Số căn hộ ở: 3,725[*]- Số chỗ đậu xe khu dân cư: 5,588[*]- Số chỗ đậu xe khu thương mại: 9,850[*]- GFA đậu xe: 385,943 m2[*]- GFA tầng ngầm: 554,756 m2[*]- Dân số cư trú: 14,902[*]- Số người làm việc: 81,713

​

Các chỉ tiêu phát triển trong Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm​

Diễn giải các chỉ tiêu phát triển trong Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm

• [*]- Tổng diện tích Lô phố: tổng diện tích đất được đầu tư xây dựng mới sau khi đã trừ đất công cộng và giao thông tính bằng m2 và ha.[*]- GFA: tổng diện tích sàn của các công trình xây dựng trong khu chức năng, tính bằng m2[*]- Hệ số sử dụng đất thuần ( Net, FAR), FAR: hệ số sử dụng đất, là tỉ lệ giữ tổng diện tích sàn (GFA) và tổng diện tích đất xây dựng, được tính bằng m2.[*]- Số căn hộ: Tổng số căn hộ trong khu chức năng được xác định trên diện tích dự kiến cho từng căn hộ.[*]- Số chỗ đậu xe khu dân cư: số chỗ đậu xe cần thiết cho khu ở được tính theo nhu cầu đậu xe dự kiến, theo tiêu chuẩn quốc tế và quy chuẩn Việt Nam.[*]- Số chỗ đậu xe khu Thương mại: số chỗ đậu xe cần thiết cho khu thương mại được tính trên nhu cầu đậu xe dự kiến, theo tiêu chuẩn quốc tế và quy chuẩn Việt Nam.[*]- Tổng diện tích sàn đậu xe: Tổng diện tích các bãi đậu xe đảm bảo đáp ứng nhu cầu đậu xe của khu chức năng, tính bằng m2.[*]- Tổng diện tích sàn tầng ngầm: Tổng diện tích sàn xây dựng tính bằng m2.[*]- Dân số cư trú: Quy mô dân số thường trú được tính toán theo số lượng người/hộ nhân với số lượng căn hộ. Số người/hộ được dự báo theo tiêu chuẩn quốc tế và mô hình ở của người Việt tại Thủ Thiêm.

Bảng kế hoạch phát triển trên biểu thị chỉ tiêu cho từng lô trong Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, xem từ trái qua phải với các thuật ngữ sau:

• [*]- Tổng diện tích sàn của các ô được tính dựa trên hình chiếu bằng công trình và chiều cao quy định trong bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng.[*]- Đánh giá tỷ lệ hữu dụng từng lô phố dựa trên tiêu chuẩn quốc tế. Áp dụng theo từng khu chức năng cụ thể.[*]- Tổng diện tích sàn sử dụng được tính bằng m2. Căn cứ theo tỷ lệ hữu dụng từng lô nhân với tổng diện tích sàn.[*]- Diện tích căn hộ ( cho các khu ở) được xác định theo % của khu ở/tổng diện tích sàn khu ở và % của khu thương mại/tổng diện tích sàn khu thương mại của lô phố đó.[*]- Số căn hộ được tính bằng cách chia tổng diện tích sàn căn hộ cho diện tích căn hộ.[*]- Số lượng chỗ đậu xe khu ở được tính theo số lượng căn hộ. Số lượng chỗ đậu xe thương mại được tính theo số m2 của khu thương mại.[*]- Số tầng ngầm đậu xe được xác định dựa trên kích thước lô phố.[*]- Dân số được tính bằng cách nhân số người trong từng căn hộ với số căn hộ.[*]- Số người làm việc trên 1 m2 thể hiện sự ước tính tổng số người làm việc dựa theo tiêu chuẩn quốc tế và tiêu chuẩn dự kiến cho khu Thủ Thiêm trong tương lai.[*]- Số người làm việc được xác định bằng cách nhân số người làm việc/m2 với tổng diện tích thương mại dịch vụ.[*]- Khách vãng lai Thuê căn hộ và người sử dụng căn hộ dịch vụ là những ước tính cho dân số sống trong các căn hộ dịch vụ tại Thủ Thiêm.

Các công trình điểm nhấn trong khu chức năng số 1 Thủ Thiêm

Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm được quy hoạch với nhiều công trình trọng điểm như:

• [*]- Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm[*]- Nhà hát giao hưởng Thủ Thiêm[*]- Trung tâm hội nghị triển lãm[*]- Trung tâm triển lãm quy hoạch[*]- Khu phức hợp căn hộ khách sạn và văn phòng Metropole Thủ Thiêm

Các công trình điểm nhấn trong khu chức năng số 1​

 

Siết dự án thương mại, mở cửa nhà ở xã hội

Theo ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND Tp.HCM, đề xuất này được UBND Tp.HCM đưa ra dựa trên Chương trình phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2025. Cụ thể, UBND Tp.HCM đề ra mục tiêu phấn đấu nâng chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người đến năm 2020 của toàn Thành phố lên 19,8m2/người, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới tăng thêm trong giai đoạn 2016-2020 là 40 triệu m2 sàn.

Ông Hoan cho biết, nhằm phát triển được chương trình này, phía UBND đề xuất khu vực quận 1, 3 sẽ không phát triển các dự án cao tầng mới đến năm 2020. Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh sẽ tập trung chỉnh trang đô thị, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang.

Đồng thời, hạn chế cấp phép đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng. Đối với khu vực 6 quận nội thành phát triển gồm quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn, như Metro 1 tại quận 2, 9, Thủ Đức hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

Còn tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3), ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho hay, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 sẽ hướng tới việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố. Chương trình này sẽ ưu tiên đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc chương trình di dời với người dân đang sống ven và trên kênh rạch và chương trình di dời cải tạo sửa chữa chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 nhằm tổ chức lại cuộc sống cho người dân.

​

Siết dự án cao tầng tại trung tâm Tp.HCM khiến nảy sinh mối lo đội giá. Ảnh: Gia Huy​

"Hiện Tp.HCM đang triển khai 39 dự án nhà ở xã hội với tổng số 44.701 căn hộ. Dự kiến, đến năm 2020 sẽ có khoảng gần 20.000 căn nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng, đáp ứng cho nhu cầu chỉnh trang đô thị", ông Tuấn cho biết thêm.

Về việc các dự án nhà ở xã hội của Tp.HCM hiện đều chậm triển khai vì thiếu vốn, thiếu cơ chế phát triển, ông Tuấn lý giải, khó khăn này đã được giải quyết khi mà UBND Thành phố quy định, đối với các dự án nhà ở xã hội, các chủ đầu tư được phép dành 20% để kinh doanh thương mại, 60% bán cho các đối tượng nhà ở xã hội theo quy định, 20% còn lại để dành cho thuê. Nhưng đối với nhà ở xã hội cho thuê thì giá cho thuê phải hợp lý đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp.

Lo thổi giá?

Giới phân tích cho rằng, một mục tiêu lớn của việc hạn chế xây chung cư cao tầng ở nội đô là nhằm thực hiện thành công kế hoạch giãn dân vốn đang rất chậm. Song, câu chuyện lại không đơn giản như vậy.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho thấy, trung bình mỗi năm Tp.HCM có thêm 60 dự án bất động sản mới. Những dự án này nằm chủ yếu ở 11 quận mà Tp.HCM vừa dự kiến không phát triển dự án mới. Trong đó, số dự án nhà ở xã hội hiện nay mà Tp.HCM muốn phát triển chỉ có 32 dự án. Độ chênh quá lớn này sẽ là mối lo về việc doanh nghiệp có dự án sẽ độc quyền và đẩy giá lên cao hơn mức giá chung.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, với quy định sẽ không cấp phép dự án mới, các dự án cấp phép rồi vẫn được triển khai thì rất có thể doanh nghiệp đã nhận giấy phép sẽ “lần lữa” đợi đến sau năm 2020 mới thực hiện dự án nhằm đẩy giá khi thị trường khan hàng.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp như Hung Thinh Corp, Him Lam Land, Novaland… cũng khá lo ngại về kế hoạch trên của Tp.HCM. Theo một lãnh đạo của Tập đoàn Hung Thịnh Corp, hiện đa phần quỹ đất chuẩn bị phát triển dự án giai đoạn 2019, 2020 của doanh nghiệp này đều nằm trong khu vực các quận bị siết phát triển dự án chung cư.

Vị lãnh đạo Hung Thịnh Corp cho rằng, việc siết cấp phép dự án mới ở các quận trung tâm sẽ tạo ra cảnh khan hiếm nguồn hàng, mất cân bằng cung - cầu, giá bán sẽ tăng mạnh tạo ra sốt ảo.

(Theo Đầu tư Bất động sản) ​

 

Nếu quý khách đang quan tâm đến phân khúc bất động sản cao cấp khu vực phía Đông Sài Gòn thì dự án The Metropole Thủ Thiêm chính là một “hòn ngọc” sáng giá không nên bỏ qua. Vì sao chúng tôi lại khẳng định với quý khách như vậy ?. Dưới đây sẽ là những phân tích, đánh giá khách quan nhất về The Metropole Thủ Thiêm Quận 2 để quý khách có được cái nhìn tổng quan về dự án này và đưa ra được sự lựa chọn đầu tư đúng đắn. Phối cảnh nơi dự án căn hộ The Metropole Thủ Thiêm sẽ triển khai

​

Vị trí 3D​

​

Vị trí thực​

Tương lai Metropole trong tương lai​

FBNC nói về dự án Metropole Thủ Thiêm​

TÓM TẮT TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

- Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát.
- Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
- Vị trí: Lô 1.16 và lô 1.17 Thủ Thiêm, thuộc khu Đông Sài Gòn.
- Tên gọi: The Metropole Thủ Thiêm
- Diện tích dự án: Tổng 7.6 ha.
- Quy mô: 5 block cao từ 12 tầng
- Tổng số căn hộ: Chỉ 1.102 căn.

Quy mô: Gồm 4 phân khu

• [*]2 Khu căn hộ: The Galleria Residences và The Opera Residences.[*]2 Khu thương mại

- Dự kiến sẽ công bố (Suất Nội Bộ) trong tháng 08/2018.
- Tiến độ xây dựng: Chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 Lô 1.16, giai đoạn 2 xây dựng Lô 1.17.
- Đơn vị thiết kế: đến từ Singapore.
- Phân khúc căn hộ: Cao cấp 2,3,4, Penthouse, Shophouse. Đơn giá từ 4000$ - 6000$

- Tiện ích dự án: Hồ bơi ngoài trời, Gym, spa, công viên cây xanh, sân vườn, khu tiệc nướng ngoài trời, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
- Khởi công: Quý 03/2018.
- Bàn giao: Dự kiến năm 2021.Có thể nói, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm hội tụ được tất cả những tiêu chí của một dự án bất động sản đẳng cấp 5 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như mơ và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp siêu lợi nhuận.

Lễ kí kết hợp tác chiến lược

Dự án Metropole Thủ Thiêm sẽ được phát triển trên diện tích 7,6 ha. Tập trung vào phân khúc khách hàng cao cấp, phù hợp mục tiêu của Đề án Quy hoạch của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

- Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư của dự án có năng lực tài chính vững mạnh cũng như có được nguồn vốn đầu tư từ các cổ đông nước ngoài. Quốc Lộc Phát đã được Cơ quan chính quyền phê duyệt đầy đủ các thủ tục pháp lý và chấp thuận cho giao đất, đầu tư vào dự án và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các lô đất trong dự án.

- SonKim Land với bề dày kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường của một nhà phát triển, đồng thời là Tiên phong trong phân khúc bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam giữ vai trò là Nhà phát triển dự án. Với các dự án đã triển khai và đạt được những thành công, tạo được tiếng vang lớn trên thị trường như Gateway Thảo Điền, The Nassim và Serenity Sky Villas. SonKim Land tự tin sẽ phát triển thành công Dự án Khu phức hợp Sóng Việt theo đúng chuẩn về một Khu đô thị thông minh và đẳng cấp.

- Vietcombank, ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam với tiềm lực tài chính vững mạnh và nhiều năm kinh nghiệm đóng vai trò là Đơn vị tài trợ vốn đầu tư thực hiện dự án và bảo lãnh thực hiện dự án. Vietcombank còn là Đơn vị tham gia tài trợ cho người mua nhà của dự án, cung cấp các gói vay hợp lí cho người mua cần sự hỗ trợ về tài chính.

Lễ ký kết hợp tác​

THE METROPOLE THỦ THIÊM – CÓ SỨC HÚT MẠNH MẼ ĐẾN TỪ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Dự án tọa lạc trên bán đảo Thủ Thiêm thuộc Quận 2, TP. HCM. Đây là một vị trí đắc địa tại khu vực phía Đông Sài Gòn vì nó nằm ngay khi chức năng số 1 – một trong những tâm điểm được TP. HCM chú trọng phát triển mạnh trong thời gian sắp tới. Không những vậy, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm còn có view sông Sài Gòn thơ mộng, hướng về phía quận 1. Dự án này cũng được kết nối với trạm Metro số 1 vì ở gần cầu đi bộ Thủ Thiêm 2.

​

Vị trí không thể nào tuyệt vời hơn của The Metropole Thủ Thiêm quận 2​

Dựa vào một địa thế như trên, The Metropole Thủ Thiêm được các chuyên gia BĐS đánh giá rất cao và được xem là một trong những dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp “sáng giá” nhất hiện nay ở Sài Gòn. Tại sao dự án lại được các chuyên gia đánh giá cao như vậy ?.

1:/ Sở dĩ vị trí của Metropole Thủ Thiêm được đánh giá cao như vậy là bởi với vị trí này, sẽ mang lại rất nhiều tiềm năng to lớn cho cư dân sinh sống và giới đầu tư. Đối với quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ đẳng cấp để sinh sống, Metropole Thủ Thiêm sẽ mang lại một môi trường sống hiện đại, trong lành nhờ vị trí ven sông và hệ sinh thái ven sông nguyên sơ một màu xanh tươi mát.

2:/ Cư dân tại đây cũng sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận quận 2 và các tỉnh thành gần TP. HCM nhờ vị trí đẹp giáp cầu Thủ Thiêm 2. Đặc biệt, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông. Vì vậy việc di chuyển của cư dân sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết.

3:/ Đối với quý khách hàng có nhu cầu đầu tư căn hộ để sinh lời thì vị trí The Metropole Thủ Thiêm Eco Smart City, Khu Sala, Vinhomes Thủ Thiêm, Vinhomes Khánh Hội, Empire City

4:/ Đây đều là những dự án có quy mô lớn được đầu tư phát triển mạnh với tầ nhìn trong vòng 2 –,4 năm tới khu vực phía Đông Sài Gòn trở thành một trung tâm hành chính, tài chính, thương mại,phát triển bậc nhất TP. HCM. Với vị trí đẹp như vậy chắc chắn theo thời gian, giá bán của các căn,hộ trong dự án The Metropole Thủ Thiêm sẽ tăng cao và khả năng thanh khoản rất dễ dàng.

Ngoài ra, một lý do nữa khiến các chuyên gia nhận định rằng căn hộ The Metropole có sức hút lớn đối với giới thượng lưu là bởi, đây là một trong những dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp thu hút rất nhiều đại gia đẳng cấp. Đây chính là điều mà bất kỳ gia đình thượng lưu nào cũng đều mong muốn vì nó sẽ mang lại những giá trị đặc biệt khó ở đâu có được.

Phối cảnh 3D​

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

Nếu vị trí dự án đắc địa vẫn còn chưa “đủ độ” để khiến quý khách hàng mê mẩn và tin tưởng đầu tư vào dự án Metropole Thủ Thiêm thì những thông tin mà chúng tôi cung cấp dưới đây chắc chắn sẽ khiến quý khách khó lòng có thể chối từ dự án thượng lưu, đẳng cấp này:

​

Tổ hợp tiện ích sang trọng tại The Metropole Thủ thiêm​

The Metropole Thủ Thiêm Quận 2 dự kiến sẽ được Sơn Kim Land chú trọng phát triển và đầu tư những tiện ích đắt giá đạt tiêu chuẩn 5 sao – chắc chắn sẽ làm hài lòng được giới thượng lưu đẳng cấp. Ví dụ như: Hồ bơi ngoài trời đẳng cấp 5 sao, khu thể thao, gym, spa, công viên cây xanh rộng lớn, vườn nướng BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em,...

​

Một góc hồ bơi của The Metropole Thủ Thiêm​

KIẾN TRÚC THIẾT KẾ & MẶT BẰNG CĂN HỘ THE METROPLE THỦ THIÊM QUẬN 2
100% các căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm đều được thiết kế đậm phong cách Châu Âu hiện đại nhưng vẫn gần gũi với sự pha trộn với phong cách Á Đông. Tất cả các căn hộ đều được trang hoàng hiện đại, sử dụng các vật liệu đẳng cấp từ những thương hiệu nổi tiếng,... Mang đến cho quý khách một căn hộ tuyệt vời như niềm mơ ước.

Dự án có tới 70% các căn hộ có tầm view hướng về phía Sông Sài Gòn thơ mộng, số còn lại được view thảm thực vật xanh mát ven sông Sài Gòn,... Điều này sẽ mang lại cho quý chủ nhân một không gian thoáng đãng, thư giãn đúng nghĩa nhất.



LỊCH THANH TOÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM

Hiện tại giá bán dự kiến sẽ giao động từ 4000$ . Nếu chỉ nhìn vào giá bán, quý khách có thể thấy dự án này đang có giá bán gần bằng hoặc cao hơn so với một vài dự án khác tại khu vực Thủ Thiêm. Nhưng với những gì mà chúng tôi đã phân tích ở trên, chúng tôi cho rằng đây là mức giá bán khá tương xứng, thậm chí là khá hời so với giá trị cực lớn của Metropole có thể mang lại trong tương lai.

Đặc biệt, khi mà số lượng các căn hộ cao cấp và các căn Shophouse tại The Metropole Thủ Thiêm lại khá hiếm thì việc dự án này trở thành cơn sốt và có sức hút mạnh mẽ với giới thượng lưu có lẽ không là điều quá bất ngờ. Nếu quý khách quan tâm về dự án này và muốn cập nhật được những thông tin mới nhất, chính xác nhất về căn hộ The Metropole Thủ Thiêm, hãy liên hệ ngay để được tư vấn, cung cấp thông tin nhanh nhất !.

Mọi thông tin và thắc mắc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ
Hotline – 028 66796777 - 0902.396.007​

 

TÓM TẮT TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

- Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát.
- Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
- Vị trí: Lô 1.16 và lô 1.17 Thủ Thiêm, thuộc khu Đông Sài Gòn.
- Tên gọi: The Metropole Thủ Thiêm
- Diện tích dự án: Tổng 7.6 ha.
- Quy mô: 5 block cao từ 12 tầng
- Tổng số căn hộ: Chỉ 1.102 căn.

Quy mô: Gồm 4 phân khu

• [*]2 Khu căn hộ: The Galleria Residences và The Opera Residences.[*]2 Khu thương mại

- Dự kiến sẽ công bố (Suất Nội Bộ) trong tháng 08/2018.
- Tiến độ xây dựng: Chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 Lô 1.16, giai đoạn 2 xây dựng Lô 1.17.
- Đơn vị thiết kế: đến từ Singapore.
- Phân khúc căn hộ: Cao cấp 2,3,4, Penthouse, Shophouse. Đơn giá từ 4000$ - 6000$

- Tiện ích dự án: Hồ bơi ngoài trời, Gym, spa, công viên cây xanh, sân vườn, khu tiệc nướng ngoài trời, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
- Khởi công: Quý 03/2018.
- Bàn giao: Dự kiến năm 2021.Có thể nói, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm hội tụ được tất cả những tiêu chí của một dự án bất động sản đẳng cấp 5 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như mơ và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp siêu lợi nhuận.

Truy cập website: http://theoneland.com.vn/du-an/the-metropole-thu-thiem-q-2.html

Hotline: 0902.396.007 Mr Tuấn

 

Nếu quý khách đang quan tâm đến phân khúc bất động sản cao cấp khu vực phía Đông Sài Gòn thì dự án The Metropole Thủ Thiêm chính là một “hòn ngọc” sáng giá không nên bỏ qua. Vì sao chúng tôi lại khẳng định với quý khách như vậy ?. Dưới đây sẽ là những phân tích, đánh giá khách quan nhất về The Metropole Thủ Thiêm Quận 2 để quý khách có được cái nhìn tổng quan về dự án này và đưa ra được sự lựa chọn đầu tư đúng đắn. Phối cảnh nơi dự án căn hộ The Metropole Thủ Thiêm sẽ triển khai

​

Vị trí 3D​

​

Vị trí thực​

Tương lai Metropole trong tương lai​

FBNC nói về dự án Metropole Thủ Thiêm​

TÓM TẮT TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

- Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát.
- Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
- Vị trí: Lô 1.16 và lô 1.17 Thủ Thiêm, thuộc khu Đông Sài Gòn.
- Tên gọi: The Metropole Thủ Thiêm
- Diện tích dự án: Tổng 7.6 ha.
- Quy mô: 5 block cao từ 12 tầng
- Tổng số căn hộ: Chỉ 1.102 căn.

Quy mô: Gồm 4 phân khu

• [*]2 Khu căn hộ: The Galleria Residences và The Opera Residences.[*]2 Khu thương mại

- Dự kiến sẽ công bố (Suất Nội Bộ) trong tháng 08/2018.
- Tiến độ xây dựng: Chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 Lô 1.16, giai đoạn 2 xây dựng Lô 1.17.
- Đơn vị thiết kế: đến từ Singapore.
- Phân khúc căn hộ: Cao cấp 2,3,4, Penthouse, Shophouse. Đơn giá từ 4000$ - 6000$

- Tiện ích dự án: Hồ bơi ngoài trời, Gym, spa, công viên cây xanh, sân vườn, khu tiệc nướng ngoài trời, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
- Khởi công: Quý 03/2018.
- Bàn giao: Dự kiến năm 2021.Có thể nói, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm hội tụ được tất cả những tiêu chí của một dự án bất động sản đẳng cấp 5 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như mơ và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp siêu lợi nhuận.

Lễ kí kết hợp tác chiến lược

Dự án Metropole Thủ Thiêm sẽ được phát triển trên diện tích 7,6 ha. Tập trung vào phân khúc khách hàng cao cấp, phù hợp mục tiêu của Đề án Quy hoạch của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

- Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư của dự án có năng lực tài chính vững mạnh cũng như có được nguồn vốn đầu tư từ các cổ đông nước ngoài. Quốc Lộc Phát đã được Cơ quan chính quyền phê duyệt đầy đủ các thủ tục pháp lý và chấp thuận cho giao đất, đầu tư vào dự án và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các lô đất trong dự án.

- SonKim Land với bề dày kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường của một nhà phát triển, đồng thời là Tiên phong trong phân khúc bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam giữ vai trò là Nhà phát triển dự án. Với các dự án đã triển khai và đạt được những thành công, tạo được tiếng vang lớn trên thị trường như Gateway Thảo Điền, The Nassim và Serenity Sky Villas. SonKim Land tự tin sẽ phát triển thành công Dự án Khu phức hợp Sóng Việt theo đúng chuẩn về một Khu đô thị thông minh và đẳng cấp.

- Vietcombank, ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam với tiềm lực tài chính vững mạnh và nhiều năm kinh nghiệm đóng vai trò là Đơn vị tài trợ vốn đầu tư thực hiện dự án và bảo lãnh thực hiện dự án. Vietcombank còn là Đơn vị tham gia tài trợ cho người mua nhà của dự án, cung cấp các gói vay hợp lí cho người mua cần sự hỗ trợ về tài chính.

Lễ ký kết hợp tác​

THE METROPOLE THỦ THIÊM – CÓ SỨC HÚT MẠNH MẼ ĐẾN TỪ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Dự án tọa lạc trên bán đảo Thủ Thiêm thuộc Quận 2, TP. HCM. Đây là một vị trí đắc địa tại khu vực phía Đông Sài Gòn vì nó nằm ngay khi chức năng số 1 – một trong những tâm điểm được TP. HCM chú trọng phát triển mạnh trong thời gian sắp tới. Không những vậy, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm còn có view sông Sài Gòn thơ mộng, hướng về phía quận 1. Dự án này cũng được kết nối với trạm Metro số 1 vì ở gần cầu đi bộ Thủ Thiêm 2.

​

Vị trí không thể nào tuyệt vời hơn của The Metropole Thủ Thiêm quận 2​

Dựa vào một địa thế như trên, The Metropole Thủ Thiêm được các chuyên gia BĐS đánh giá rất cao và được xem là một trong những dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp “sáng giá” nhất hiện nay ở Sài Gòn. Tại sao dự án lại được các chuyên gia đánh giá cao như vậy ?.

1:/ Sở dĩ vị trí của Metropole Thủ Thiêm được đánh giá cao như vậy là bởi với vị trí này, sẽ mang lại rất nhiều tiềm năng to lớn cho cư dân sinh sống và giới đầu tư. Đối với quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ đẳng cấp để sinh sống, Metropole Thủ Thiêm sẽ mang lại một môi trường sống hiện đại, trong lành nhờ vị trí ven sông và hệ sinh thái ven sông nguyên sơ một màu xanh tươi mát.

2:/ Cư dân tại đây cũng sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận quận 2 và các tỉnh thành gần TP. HCM nhờ vị trí đẹp giáp cầu Thủ Thiêm 2. Đặc biệt, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông. Vì vậy việc di chuyển của cư dân sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết.

3:/ Đối với quý khách hàng có nhu cầu đầu tư căn hộ để sinh lời thì vị trí The Metropole Thủ Thiêm Eco Smart City, Khu Sala, Vinhomes Thủ Thiêm, Vinhomes Khánh Hội, Empire City

4:/ Đây đều là những dự án có quy mô lớn được đầu tư phát triển mạnh với tầ nhìn trong vòng 2 –,4 năm tới khu vực phía Đông Sài Gòn trở thành một trung tâm hành chính, tài chính, thương mại,phát triển bậc nhất TP. HCM. Với vị trí đẹp như vậy chắc chắn theo thời gian, giá bán của các căn,hộ trong dự án The Metropole Thủ Thiêm sẽ tăng cao và khả năng thanh khoản rất dễ dàng.

Ngoài ra, một lý do nữa khiến các chuyên gia nhận định rằng căn hộ The Metropole có sức hút lớn đối với giới thượng lưu là bởi, đây là một trong những dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp thu hút rất nhiều đại gia đẳng cấp. Đây chính là điều mà bất kỳ gia đình thượng lưu nào cũng đều mong muốn vì nó sẽ mang lại những giá trị đặc biệt khó ở đâu có được.

Phối cảnh 3D​

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

Nếu vị trí dự án đắc địa vẫn còn chưa “đủ độ” để khiến quý khách hàng mê mẩn và tin tưởng đầu tư vào dự án Metropole Thủ Thiêm thì những thông tin mà chúng tôi cung cấp dưới đây chắc chắn sẽ khiến quý khách khó lòng có thể chối từ dự án thượng lưu, đẳng cấp này:

​

Tổ hợp tiện ích sang trọng tại The Metropole Thủ thiêm​

The Metropole Thủ Thiêm Quận 2 dự kiến sẽ được Sơn Kim Land chú trọng phát triển và đầu tư những tiện ích đắt giá đạt tiêu chuẩn 5 sao – chắc chắn sẽ làm hài lòng được giới thượng lưu đẳng cấp. Ví dụ như: Hồ bơi ngoài trời đẳng cấp 5 sao, khu thể thao, gym, spa, công viên cây xanh rộng lớn, vườn nướng BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em,...

​

Một góc hồ bơi của The Metropole Thủ Thiêm​

KIẾN TRÚC THIẾT KẾ & MẶT BẰNG CĂN HỘ THE METROPLE THỦ THIÊM QUẬN 2
100% các căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm đều được thiết kế đậm phong cách Châu Âu hiện đại nhưng vẫn gần gũi với sự pha trộn với phong cách Á Đông. Tất cả các căn hộ đều được trang hoàng hiện đại, sử dụng các vật liệu đẳng cấp từ những thương hiệu nổi tiếng,... Mang đến cho quý khách một căn hộ tuyệt vời như niềm mơ ước.

Dự án có tới 70% các căn hộ có tầm view hướng về phía Sông Sài Gòn thơ mộng, số còn lại được view thảm thực vật xanh mát ven sông Sài Gòn,... Điều này sẽ mang lại cho quý chủ nhân một không gian thoáng đãng, thư giãn đúng nghĩa nhất.



LỊCH THANH TOÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM

Hiện tại giá bán dự kiến sẽ giao động từ 4000$ . Nếu chỉ nhìn vào giá bán, quý khách có thể thấy dự án này đang có giá bán gần bằng hoặc cao hơn so với một vài dự án khác tại khu vực Thủ Thiêm. Nhưng với những gì mà chúng tôi đã phân tích ở trên, chúng tôi cho rằng đây là mức giá bán khá tương xứng, thậm chí là khá hời so với giá trị cực lớn của Metropole có thể mang lại trong tương lai.

Đặc biệt, khi mà số lượng các căn hộ cao cấp và các căn Shophouse tại The Metropole Thủ Thiêm lại khá hiếm thì việc dự án này trở thành cơn sốt và có sức hút mạnh mẽ với giới thượng lưu có lẽ không là điều quá bất ngờ. Nếu quý khách quan tâm về dự án này và muốn cập nhật được những thông tin mới nhất, chính xác nhất về căn hộ The Metropole Thủ Thiêm, hãy liên hệ ngay để được tư vấn, cung cấp thông tin nhanh nhất !.

Mọi thông tin và thắc mắc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ
Hotline – 028 66796777 - 0902.396.007​

 

Dự án nằm tại quận 2, kết nối thuận tiện với trung tâm TP HCM, định hướng thành khu dân cư, thương mại hiện đại bậc nhất Đông Nam Á

SonKim Land cùng Công ty CP Quốc Lộc Phát và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa ký kết hợp tác chiến lược khởi động dự án The Metropole Thủ Thiêm.

Theo đại diện đơn vị phát triển, dự án lấy cảm hứng từ khu trung tâm thương mại, văn hóa, giải trí của Sydney (Australia) với các công trình biểu tượng như nhà hát Con sò, cảng Sydney, cảng Darling, khu thương mại sầm uất...

Khu trung tâm thương mại cảng Darling (Australia). Ảnh: Shutterstock.
​

Mục tiêu của chủ đầu tư là phát triển The Metropole Thủ Thiêm thành khu phức hợp có cộng đồng cư dân văn minh, hệ thống tiện ích hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân TP HCM.

Kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm

Sở hữu lợi thế vị trí ngay lõi trung tâm khu đô thị mới, The Metropole nằm sát đường vòng cung của sông Sài Gòn, đoạn bao bọc bán đảo Thủ Thiêm.

Dự án kết nối với trung tâm quận 1 qua hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm... Trong tương lai, dự án sẽ có tính kết nối cao hơn nhờ những công trình trọng điểm khu vực lõi thành phố như các cây cầu nối bán đảo Thủ Thiêm với quận 1, quận 4 và quận 7, cầu đi bộ nối với đường Nguyễn Huệ, tuyến metro số 2.

Bao quanh bởi những công trình biểu tượng của Sài Gòn

The Metropole Thủ Thiêm thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu quy mô lớn. Trong đó có công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm, công viên ven sông... Các công trình trọng điểm của thành phố như dự án nhà hát nhạc vũ kịch, trung tâm hội nghị cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu xây dựng. Đây là những công trình góp phần tạo nên không gian văn hóa, nghệ thuật, kiến trúc mới của thành phố.

Phối cảnh vị trí dự án The Metropole Thủ Thiêm do Quốc Lộc Phát đầu tư, SonKim Land phát triển. Thông tin chi tiết tại đây. Hotline: 0902.396.007
​

Bên cạnh đó, cư dân dự án dễ dàng tiếp cận phố đi bộ Nguyễn Huệ, đường Đồng Khởi, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, bưu điện thành phố, nhà hát lớn...

Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh

Nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân thành đạt, dự án The Metropole được xây dựng kèm theo hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh quy mô lớn. Trong đó có khu thương mại bán lẻ dưới lòng đất Crescent Boulevard, quảng trường trung tâm dự án... Ngoài ra các con đường đi bộ nội khu, công viên, khu mua sắm, ẩm thực đa dạng cũng sẽ góp phần xây dựng cộng đồng cư dân sầm uất trong tương lai.

Đối tượng khách hàng của dự án là nhóm cư dân trẻ, thành đạt, năng động, ưa chuộng không gian sống nhiều tiện nghi, kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm.

Metropole Thủ Thiêm do công ty Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, SonKim Land phát triển. Toàn dự án gồm 4 phân khu trên vùng đất rộng 7,6ha. Trong đó có hai khu thương mại, hai khu căn hộ The Galleria Residences sắp ra mắt thị trường và sau đó là The Opera Residences.

Đơn vị phân phối F1 dự án Metropole Thủ Thiêm​

Là 1 trong số ít các đơn vị phân phối chính thức F1 của dự án The Metropole Thủ Thiêm. G9 - The One land rất mong được giới thiệu và tư vấn rõ ràng, sâu sắc nhất với dự án đình đám này đến tất cả quý khách hàng muốn đầu tư, sở hữu tại vị trí đắc địa nhất Việt Nam

Hotline: 028 66796777 - 090239007

Địa chỉ: 2A Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, TPHCM

Chân thành cám ơn!​

​

 

TÓM TẮT TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM QUẬN 2

- Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát.
- Phát triển dự án: Sơn Kim Land.
- Vị trí: Lô 1.16 và lô 1.17 Thủ Thiêm, thuộc khu Đông Sài Gòn.
- Tên gọi: The Metropole Thủ Thiêm
- Diện tích dự án: Tổng 7.6 ha.
- Quy mô: 5 block cao từ 12 tầng
- Tổng số căn hộ: Chỉ 1.102 căn.

Quy mô: Gồm 4 phân khu

• [*]2 Khu căn hộ: The Galleria Residences và The Opera Residences.[*]2 Khu thương mại

- Dự kiến sẽ công bố (Suất Nội Bộ) trong tháng 08/2018.
- Tiến độ xây dựng: Chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 Lô 1.16, giai đoạn 2 xây dựng Lô 1.17.
- Đơn vị thiết kế: đến từ Singapore.
- Phân khúc căn hộ: Cao cấp 2,3,4, Penthouse, Shophouse. Đơn giá từ 4000$ - 6000$

- Tiện ích dự án: Hồ bơi ngoài trời, Gym, spa, công viên cây xanh, sân vườn, khu tiệc nướng ngoài trời, view sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
- Khởi công: Quý 03/2018.
- Bàn giao: Dự kiến năm 2021.Có thể nói, căn hộ The Metropole Thủ Thiêm hội tụ được tất cả những tiêu chí của một dự án bất động sản đẳng cấp 5 sao hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như mơ và mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp siêu lợi nhuận.

Truy cập website: http://theoneland.com.vn/du-an/the-metropole-thu-thiem-q-2.html

Hotline: 0902.396.007 Mr Tuấn

 

Dự án nằm tại quận 2, kết nối thuận tiện với trung tâm TP HCM, định hướng thành khu dân cư, thương mại hiện đại bậc nhất Đông Nam Á

SonKim Land cùng Công ty CP Quốc Lộc Phát và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa ký kết hợp tác chiến lược khởi động dự án The Metropole Thủ Thiêm.

Theo đại diện đơn vị phát triển, dự án lấy cảm hứng từ khu trung tâm thương mại, văn hóa, giải trí của Sydney (Australia) với các công trình biểu tượng như nhà hát Con sò, cảng Sydney, cảng Darling, khu thương mại sầm uất...

Khu trung tâm thương mại cảng Darling (Australia). Ảnh: Shutterstock.
​

Mục tiêu của chủ đầu tư là phát triển The Metropole Thủ Thiêm thành khu phức hợp có cộng đồng cư dân văn minh, hệ thống tiện ích hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân TP HCM.

Kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm

Sở hữu lợi thế vị trí ngay lõi trung tâm khu đô thị mới, The Metropole nằm sát đường vòng cung của sông Sài Gòn, đoạn bao bọc bán đảo Thủ Thiêm.

Dự án kết nối với trung tâm quận 1 qua hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm... Trong tương lai, dự án sẽ có tính kết nối cao hơn nhờ những công trình trọng điểm khu vực lõi thành phố như các cây cầu nối bán đảo Thủ Thiêm với quận 1, quận 4 và quận 7, cầu đi bộ nối với đường Nguyễn Huệ, tuyến metro số 2.

Bao quanh bởi những công trình biểu tượng của Sài Gòn

The Metropole Thủ Thiêm thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu quy mô lớn. Trong đó có công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm, công viên ven sông... Các công trình trọng điểm của thành phố như dự án nhà hát nhạc vũ kịch, trung tâm hội nghị cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu xây dựng. Đây là những công trình góp phần tạo nên không gian văn hóa, nghệ thuật, kiến trúc mới của thành phố.

Phối cảnh vị trí dự án The Metropole Thủ Thiêm do Quốc Lộc Phát đầu tư, SonKim Land phát triển. Thông tin chi tiết tại đây. Hotline: 0902.396.007
​

Bên cạnh đó, cư dân dự án dễ dàng tiếp cận phố đi bộ Nguyễn Huệ, đường Đồng Khởi, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, bưu điện thành phố, nhà hát lớn...

Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh

Nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân thành đạt, dự án The Metropole được xây dựng kèm theo hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh quy mô lớn. Trong đó có khu thương mại bán lẻ dưới lòng đất Crescent Boulevard, quảng trường trung tâm dự án... Ngoài ra các con đường đi bộ nội khu, công viên, khu mua sắm, ẩm thực đa dạng cũng sẽ góp phần xây dựng cộng đồng cư dân sầm uất trong tương lai.

Đối tượng khách hàng của dự án là nhóm cư dân trẻ, thành đạt, năng động, ưa chuộng không gian sống nhiều tiện nghi, kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm.

Metropole Thủ Thiêm do công ty Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, SonKim Land phát triển. Toàn dự án gồm 4 phân khu trên vùng đất rộng 7,6ha. Trong đó có hai khu thương mại, hai khu căn hộ The Galleria Residences sắp ra mắt thị trường và sau đó là The Opera Residences.

Đơn vị phân phối F1 dự án Metropole Thủ Thiêm​

Là 1 trong số ít các đơn vị phân phối chính thức F1 của dự án The Metropole Thủ Thiêm. G9 - The One land rất mong được giới thiệu và tư vấn rõ ràng, sâu sắc nhất với dự án đình đám này đến tất cả quý khách hàng muốn đầu tư, sở hữu tại vị trí đắc địa nhất Việt Nam

Hotline: 028 66796777 - 090239007

Địa chỉ: 2A Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, TPHCM

Chân thành cám ơn!​

​

 

​

Cầu Thủ Thiêm 2 có tổng mức đầu tư 4.260 tỷ đồng khởi công đầu năm 2015, dự kiến hoàn thành dịp 30/4/2018.
Mới đây, chủ tịch UBND TP.HCM đã đề nghị Bộ Quốc phòng chỉ đạo Tổng Công ty Ba Son và Bộ Tư lệnh Hải quân Vùng 2 sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư, để triển khai thi công dự án cầu Thủ Thiêm 2 (nối quận 1 và 2) theo đúng tiến độ.
Song song đó, lãnh đạo TP.HCM cũng yêu cầu sở Tài nguyên - Môi trường tham mưu thành phố phê duyệt giá đất tính bồi thường, hỗ trợ dự án làm cầu này. Sở Giao thông Vận tải tiếp tục đôn đốc sở ngành và các đơn liên quan khẩn trương góp ý hồ sơ dự toán thiết kế kỹ thuật các hạng mục công trình đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức hợp đồng BT.

Cầu Thủ Thiêm 2 có tổng mức đầu tư 4.260 tỷ đồng khởi công đầu năm 2015, dự kiến hoàn thành dịp 30/4/2018. Phần dự án thuộc quận 1 đang bị vướng mặt bằng do Bộ Quốc phòng quản lý nên công trình không thể hoàn thành đúng kế hoạch.

​

Sự ra đời của cầu Thủ Thiêm 2, rộng hơn là cả cầu Thủ Thiêm 4 và Hầm Thủ Thiêm không những góp phần giảm bớt áp lực giao thông qua cầu Sài Gòn hiện hữu đang quá tải, mà còn hoàn thiện mạng lưới giao thông trục chính của thành phố, kết nối trung tâm thành phố với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.​

​

Điểm đầu dự án là nút giao giữa đường Tôn Đức Thắng - Lê Duẩn (Quận 1), điểm cuối của dự án tại Đại lộ Vòng cùng (Tuyến R1, Quận 2).​

​

Vị trí xây dựng dự án cầu Thủ Thiêm 2 nhìn từ toà nhà Landmark 81.​

​

​

Hiện trạng dự án cầu Thủ Thiêm 2 đang được thi công xây dựng.​

​

​

Cầu Thủ Thiêm 2 có quy mô 6 làn xe (4 làn xe ô tô và 2 làn xe tổng hợp), với tổng chiều dài là 1.465m trong đó phần cầu dài 885,7m, được thiết kế là cầu dây văng với trụ tháp chính cao 113m, nghiêng về phía Thủ Thiêm, là biểu tượng cổng chào từ Trung tâm thành phố qua Khu đô thị mới Thủ Thiêm .​

​

Hạng mục đường dẫn phía Thủ Thiêm đang được xây dựng.​

​

Nếu cầu Thủ Thiêm 4 là biểu tượng kết nối tương lai của Quận 7 thì cầu Thủ Thiêm 2 tượng trưng cho sự hòa hợp giữa một khu đô thị trung tâm đã phát triển (Quận 1) và một khu đô thị mới đang được định hình (Thủ Thiêm, Quận 2).​

​

Hiện trạng công trường đang thi công phía Thủ Thiêm.​

​

Mặt bằng sạch phía Thủ Thiêm có sẵn nên tốc độ thi công các hạng mục được đẩy nhanh.​

​

Nhiều tiến đường quy mô lớn kết nối với cầu Thủ Thiêm 2 cũng đã được xây dựng đồng bộ.​

​

​

​

Mặt bằng phía quận 1 (đường Tôn Đức Thắng) đang được chuẩn bị bàn giao cho nhà thầu.​

The Metropole Thủ Thiêm của Sơn Kim là dự án cạnh cầu Thủ Thiêm 2 cơ hội để đầu tư tại vị trí đẹp nhất Quận 2​

Truy cập website: http://theoneland.com.vn/du-an/the-metropole-thu-thiem-q-2.html​

Hotline: 0902.396.007 Mr Tuấn​

Nguyên Minh​

Theo Nhịp sống kinh tế​

 

Siết dự án thương mại, mở cửa nhà ở xã hội

Theo ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND Tp.HCM, đề xuất này được UBND Tp.HCM đưa ra dựa trên Chương trình phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2025. Cụ thể, UBND Tp.HCM đề ra mục tiêu phấn đấu nâng chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người đến năm 2020 của toàn Thành phố lên 19,8m2/người, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới tăng thêm trong giai đoạn 2016-2020 là 40 triệu m2 sàn.

Ông Hoan cho biết, nhằm phát triển được chương trình này, phía UBND đề xuất khu vực quận 1, 3 sẽ không phát triển các dự án cao tầng mới đến năm 2020. Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh sẽ tập trung chỉnh trang đô thị, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang.

Đồng thời, hạn chế cấp phép đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng. Đối với khu vực 6 quận nội thành phát triển gồm quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn, như Metro 1 tại quận 2, 9, Thủ Đức hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

Còn tại khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3), ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975; không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho hay, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 sẽ hướng tới việc giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố. Chương trình này sẽ ưu tiên đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc chương trình di dời với người dân đang sống ven và trên kênh rạch và chương trình di dời cải tạo sửa chữa chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 nhằm tổ chức lại cuộc sống cho người dân.

​

Siết dự án cao tầng tại trung tâm Tp.HCM khiến nảy sinh mối lo đội giá. Ảnh: Gia Huy​

"Hiện Tp.HCM đang triển khai 39 dự án nhà ở xã hội với tổng số 44.701 căn hộ. Dự kiến, đến năm 2020 sẽ có khoảng gần 20.000 căn nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng, đáp ứng cho nhu cầu chỉnh trang đô thị", ông Tuấn cho biết thêm.

Về việc các dự án nhà ở xã hội của Tp.HCM hiện đều chậm triển khai vì thiếu vốn, thiếu cơ chế phát triển, ông Tuấn lý giải, khó khăn này đã được giải quyết khi mà UBND Thành phố quy định, đối với các dự án nhà ở xã hội, các chủ đầu tư được phép dành 20% để kinh doanh thương mại, 60% bán cho các đối tượng nhà ở xã hội theo quy định, 20% còn lại để dành cho thuê. Nhưng đối với nhà ở xã hội cho thuê thì giá cho thuê phải hợp lý đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp.

Lo thổi giá?

Giới phân tích cho rằng, một mục tiêu lớn của việc hạn chế xây chung cư cao tầng ở nội đô là nhằm thực hiện thành công kế hoạch giãn dân vốn đang rất chậm. Song, câu chuyện lại không đơn giản như vậy.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho thấy, trung bình mỗi năm Tp.HCM có thêm 60 dự án bất động sản mới. Những dự án này nằm chủ yếu ở 11 quận mà Tp.HCM vừa dự kiến không phát triển dự án mới. Trong đó, số dự án nhà ở xã hội hiện nay mà Tp.HCM muốn phát triển chỉ có 32 dự án. Độ chênh quá lớn này sẽ là mối lo về việc doanh nghiệp có dự án sẽ độc quyền và đẩy giá lên cao hơn mức giá chung.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, với quy định sẽ không cấp phép dự án mới, các dự án cấp phép rồi vẫn được triển khai thì rất có thể doanh nghiệp đã nhận giấy phép sẽ “lần lữa” đợi đến sau năm 2020 mới thực hiện dự án nhằm đẩy giá khi thị trường khan hàng.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp như Hung Thinh Corp, Him Lam Land, Novaland… cũng khá lo ngại về kế hoạch trên của Tp.HCM. Theo một lãnh đạo của Tập đoàn Hung Thịnh Corp, hiện đa phần quỹ đất chuẩn bị phát triển dự án giai đoạn 2019, 2020 của doanh nghiệp này đều nằm trong khu vực các quận bị siết phát triển dự án chung cư.

Vị lãnh đạo Hung Thịnh Corp cho rằng, việc siết cấp phép dự án mới ở các quận trung tâm sẽ tạo ra cảnh khan hiếm nguồn hàng, mất cân bằng cung - cầu, giá bán sẽ tăng mạnh tạo ra sốt ảo.

(Theo Đầu tư Bất động sản) ​